Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Koekoekslaan 95

3121XJ Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Koekoekslaan 95 Schiedam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder prettige locatie in de groene en geliefde woonwijk Spaland/Ketel mogen wij deze op eigen grond gelegen geschakelde bungalow aanbieden. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen, met onder andere het Prinses Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Een ideale woonplek voor wie graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen aan de Koekoekslaan en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 140m², verdeeld over twee woonlagen, met daarnaast een garage. De royale opzet en prettige indeling maken dit tot een comfortabel en veelzijdig thuis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer alle ruimte biedt voor een gezin, logees of hobby's. Hierdoor combineert de woning moeiteloos comfortabel wonen met flexibiliteit voor elke levensfase. Een groot pluspunt is de rustige ligging in een besloten straat zonder doorgaand verkeer. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een zeer diepe, zonnige voortuin die veel privacy biedt en op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een terras grenzend aan een groenstrook en waterpartij, een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden, maar past qua afwerking grotendeels bij een eerdere woonperiode. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren en eigentijds in te richten. Een woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie, waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. Onderstaand treft u een korte tour door de woning maar we laten u de woning graag live zien. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes overzichtelijk en praktisch bereikbaar. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. Een schuifpui zorgt hier voor een directe verbinding met de zeer diepe voortuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De voortuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer met een open haard en uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van prachtige hoge plafonds en geeft toegang tot de eerste slaapkamer/masterbedroom. Deze slaapkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer met een inloopdouche, hoekligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook geschikt is voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de hal is ook de kelderberging bereikbaar, waar veel mogelijkheden zijn voor huishoudelijk opslag. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval en voorzien van pantry. Aan de andere zijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en multifunctioneel inzetbaar. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer met een douchecabine en tweede toilet. Bijzonderheden: * Gelegen op 227 m2 EIGEN GROND. * Energielabel A! * Eigen parkeergelegenheid op de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. * Buurtwinkelcentra, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en via de uitvalswegen is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar. * In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen de niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule. * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.