Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Koekoekslaan 95

3121XJ Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Koekoekslaan 95 Schiedam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder prettige locatie in de groene en geliefde woonwijk Spaland/Ketel mogen wij deze op eigen grond gelegen geschakelde bungalow aanbieden. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen, met onder andere het Prinses Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Een ideale woonplek voor wie graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen aan de Koekoekslaan en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 140m², verdeeld over twee woonlagen, met daarnaast een garage. De royale opzet en prettige indeling maken dit tot een comfortabel en veelzijdig thuis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer alle ruimte biedt voor een gezin, logees of hobby's. Hierdoor combineert de woning moeiteloos comfortabel wonen met flexibiliteit voor elke levensfase. Een groot pluspunt is de rustige ligging in een besloten straat zonder doorgaand verkeer. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een zeer diepe, zonnige voortuin die veel privacy biedt en op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een terras grenzend aan een groenstrook en waterpartij, een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden, maar past qua afwerking grotendeels bij een eerdere woonperiode. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren en eigentijds in te richten. Een woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie, waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. Onderstaand treft u een korte tour door de woning maar we laten u de woning graag live zien. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes overzichtelijk en praktisch bereikbaar. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. Een schuifpui zorgt hier voor een directe verbinding met de zeer diepe voortuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De voortuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer met een open haard en uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van prachtige hoge plafonds en geeft toegang tot de eerste slaapkamer/masterbedroom. Deze slaapkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer met een inloopdouche, hoekligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook geschikt is voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de hal is ook de kelderberging bereikbaar, waar veel mogelijkheden zijn voor huishoudelijk opslag. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval en voorzien van pantry. Aan de andere zijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en multifunctioneel inzetbaar. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer met een douchecabine en tweede toilet. Bijzonderheden: * Gelegen op 227 m2 EIGEN GROND. * Energielabel A! * Eigen parkeergelegenheid op de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. * Buurtwinkelcentra, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en via de uitvalswegen is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar. * In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen de niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule. * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3121

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.