Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kolenbranderstraat 91

3123RC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Kolenbranderstraat 91 Schiedam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in De Woudhoek! Op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een zonnige tuin en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning op eigen grond precies wat je zoekt! Deze fraaie woning, gebouwd in 1984, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen geniet je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van een gunstig energielabel B. De woning biedt een lichte woonkamer met een prettige indeling, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De echte blikvanger is de circa 11 meter diepe achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De ligging is ideaal: in de geliefde en rustige woonwijk De Woudhoek, op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland in. Met de A4 en A20 binnen handbereik ben je in no-time in Rotterdam, Delft of aan het strand. Kortom: een goed onderhouden, duurzame woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een geweldige ligging — een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin met plek voor een zitje of de fietsen, entree woning, tochthal, ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Modern toilet met hangend closet, wasbakje, betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. Ruime tuingerichte woonkamer van circa 24 m² met moderne pvc laminaat vloer en deur naar de achtertuin met zonwering. Moderne witte en greeploze open keuken, circa 13 m² voorzien van composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur zoals 5-pits gas kookplaat op glas voorzien van afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. De achtertuin is circa 11 meter diep, voorzien van zonneterras, strook kunstgras, groene borders, elektra, watertappunt en stenen berging van circa 7 m² met elektra. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende schaduw onder de zonwering. 1e verdieping Ruime overloop, ideaal te gebruiken als separate werkplek met dakraam met luik voor verduistering, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop is de cv-combiketel gesitueerd. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer. Slaapkamer 1 achterzijde circa 9 m². Slaapkamer 2 achterzijde circa 12,5 m². Moderne badkamer, circa 6 m², voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, opstelling wasmachine/ wasdroger, dakraam en betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. 2e verdieping Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, mogelijk te verdelen in 3 slaapkamers. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer en dakramen met dakluiken voor verduistering. Slaapkamer 3 circa 15,5 m². Slaapkamer 4 circa 6,5 m². Bijzonderheden - Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning op 132 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 117 m² (volgens de meetinstructie); - Zonnige en tuingerichte woonkamer van circa 24 m²; - Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Gebouwd in 1984, goed geisoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B: - 4 ruime slaapkamers met keurige badkamer; - Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin; - Autoluwe straat; - Dichtbij de uitvalswegen A4 en A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3123

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.