Résidents
82.055
Dernière année: 2026
Kolenbranderstraat 91
3123RC Schiedam • Zuid-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.059
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen in De Woudhoek! Op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een zonnige tuin en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning op eigen grond precies wat je zoekt! Deze fraaie woning, gebouwd in 1984, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen geniet je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van een gunstig energielabel B. De woning biedt een lichte woonkamer met een prettige indeling, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De echte blikvanger is de circa 11 meter diepe achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De ligging is ideaal: in de geliefde en rustige woonwijk De Woudhoek, op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland in. Met de A4 en A20 binnen handbereik ben je in no-time in Rotterdam, Delft of aan het strand. Kortom: een goed onderhouden, duurzame woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een geweldige ligging — een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin met plek voor een zitje of de fietsen, entree woning, tochthal, ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Modern toilet met hangend closet, wasbakje, betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. Ruime tuingerichte woonkamer van circa 24 m² met moderne pvc laminaat vloer en deur naar de achtertuin met zonwering. Moderne witte en greeploze open keuken, circa 13 m² voorzien van composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur zoals 5-pits gas kookplaat op glas voorzien van afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. De achtertuin is circa 11 meter diep, voorzien van zonneterras, strook kunstgras, groene borders, elektra, watertappunt en stenen berging van circa 7 m² met elektra. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende schaduw onder de zonwering. 1e verdieping Ruime overloop, ideaal te gebruiken als separate werkplek met dakraam met luik voor verduistering, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop is de cv-combiketel gesitueerd. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer. Slaapkamer 1 achterzijde circa 9 m². Slaapkamer 2 achterzijde circa 12,5 m². Moderne badkamer, circa 6 m², voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, opstelling wasmachine/ wasdroger, dakraam en betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. 2e verdieping Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, mogelijk te verdelen in 3 slaapkamers. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer en dakramen met dakluiken voor verduistering. Slaapkamer 3 circa 15,5 m². Slaapkamer 4 circa 6,5 m². Bijzonderheden - Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning op 132 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 117 m² (volgens de meetinstructie); - Zonnige en tuingerichte woonkamer van circa 24 m²; - Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Gebouwd in 1984, goed geisoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B: - 4 ruime slaapkamers met keurige badkamer; - Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin; - Autoluwe straat; - Dichtbij de uitvalswegen A4 en A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 303 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Toilet en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Schiedam
Explorez Schiedam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.
Moyenne WOZ
EUR 314.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 79.644 |
| 2023 | 80.628 |
| 2024 | 81.838 |
| 2025 | 82.232 |
| 2026 | 82.055 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 250.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 314.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.622
0-15: 13.072
15-25: 9.074
25-45: 24.293
45-65: 21.171
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
11.801
Nederland
41.898
Buiten Europa
28.533
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.595
Appartementen
27.099
Tussenwoningen
9.330
Vrijstaande woningen
440
Twee-onder-één-kap woningen
530
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
1.328
1900 tot 1925
2.204
1925 tot 1950
3.551
1950 tot 1970
1.603
1970 tot 1980
1.294
1980 tot 1990
2.513
1990 tot 2000
1.949
2000 tot 2010
1.495
2010 tot 2020
1.184
2020 en later
693
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.449
Étiquette A
7.064
Étiquette B
5.330
Étiquette E
4.947
Étiquette G
4.522
Étiquette D
3.690
Étiquette F
3.086
Étiquette A+++
600
Étiquette A+
532
Étiquette A++
371
Étiquette A++++
125
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.490 |
| 2021 | 1.090 | 2.530 |
| 2022 | 840 | 2.380 |
| 2023 | 750 | 2.270 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.600
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420
Activité dans Schiedam (2025)
Handel en HORECA
1.655
Nijverheid en energie
3.055
Zakelijke dienstverlening
2.580
Overheid, onderwijs en zorg
1.910
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
905
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.180
Nombre total d'établissements: 11.730
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 394 |
| jan 2026 | 371 |
| jul 2025 | 449 |
| jun 2025 | 383 |
| mei 2025 | 392 |
| mrt 2025 | 384 |
| nov 2024 | 400 |
| nov 2025 | 361 |
| okt 2024 | 458 |
| okt 2025 | 419 |
| sep 2024 | 448 |
| sep 2025 | 380 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schiedam?
Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schiedam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?
In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.
Meer maisons in Schiedam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pieter van den Hoogenbandstraat 57
3118JV Schiedam
€ 719.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willemskade 199
3114CN Schiedam
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sibeliusplein 249
3122XA Schiedam
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogstraat 134 A
3111HM Schiedam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Velden 65
3124CN Schiedam
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lorentzlaan 41 A
3112KG Schiedam
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broersvest 68 A 2
3112DG Schiedam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansplein 5 B
3123LA Schiedam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
