Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kolenbranderstraat 91

3123RC Schiedam • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Kolenbranderstraat 91 Schiedam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in De Woudhoek! Op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een zonnige tuin en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning op eigen grond precies wat je zoekt! Deze fraaie woning, gebouwd in 1984, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen geniet je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van een gunstig energielabel B. De woning biedt een lichte woonkamer met een prettige indeling, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De echte blikvanger is de circa 11 meter diepe achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De ligging is ideaal: in de geliefde en rustige woonwijk De Woudhoek, op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland in. Met de A4 en A20 binnen handbereik ben je in no-time in Rotterdam, Delft of aan het strand. Kortom: een goed onderhouden, duurzame woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een geweldige ligging — een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin met plek voor een zitje of de fietsen, entree woning, tochthal, ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Modern toilet met hangend closet, wasbakje, betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. Ruime tuingerichte woonkamer van circa 24 m² met moderne pvc laminaat vloer en deur naar de achtertuin met zonwering. Moderne witte en greeploze open keuken, circa 13 m² voorzien van composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur zoals 5-pits gas kookplaat op glas voorzien van afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. De achtertuin is circa 11 meter diep, voorzien van zonneterras, strook kunstgras, groene borders, elektra, watertappunt en stenen berging van circa 7 m² met elektra. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende schaduw onder de zonwering. 1e verdieping Ruime overloop, ideaal te gebruiken als separate werkplek met dakraam met luik voor verduistering, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop is de cv-combiketel gesitueerd. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer. Slaapkamer 1 achterzijde circa 9 m². Slaapkamer 2 achterzijde circa 12,5 m². Moderne badkamer, circa 6 m², voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, opstelling wasmachine/ wasdroger, dakraam en betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. 2e verdieping Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, mogelijk te verdelen in 3 slaapkamers. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer en dakramen met dakluiken voor verduistering. Slaapkamer 3 circa 15,5 m². Slaapkamer 4 circa 6,5 m². Bijzonderheden - Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning op 132 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 117 m² (volgens de meetinstructie); - Zonnige en tuingerichte woonkamer van circa 24 m²; - Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Gebouwd in 1984, goed geisoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B: - 4 ruime slaapkamers met keurige badkamer; - Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin; - Autoluwe straat; - Dichtbij de uitvalswegen A4 en A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
303 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3123

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.