Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Prachthuis Makelaardij

Korianderveld 5

3124CC Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Korianderveld 5 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar je comfortabel kunt wonen, werken én groeien, nu en in de toekomst? Dan is deze volledig gerenoveerde eengezinswoning aan het Korianderveld absoluut een bezichtiging waard. Met ca. 128 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, energielabel A en een verrassende indeling is dit een ideale woning voor wie net dat stapje extra wil maken in woonruimte en kwaliteit. INDELING Begane grond Bij binnenkomst voel je direct het unieke lichte karakter van de woning. Het glazen daklicht in de trapopgang zorgt voor een indrukwekkende lichtinval die zich door de hele woning verspreidt. Het daglicht valt via boven naar binnen en bereikt zelfs de lagere verdiepingen, wat een ruimtelijk en open gevoel creëert dat je direct ervaart zodra je binnenkomt. In de hal tref je de meterkast met de vernieuwde elektrische installatie en de trapopgang naar de verdiepingen. Via een tussendeur bereik je het woongedeelte, waar direct opvalt hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en modern uitgevoerd met een opstelling twee kanten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de woonruimte blijft contact met familie of gasten altijd behouden. Het eetgedeelte is op speelse wijze afgescheiden van de woonkamer door een wand, waardoor er een gezellige, deels open indeling ontstaat met toch een duidelijke functieverdeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping De vide op de eerste verdieping versterkt het licht effect nog eens extra, doordat de ruimtes visueel met elkaar verbonden zijn. Het resultaat is een speels ingedeelde woning met een bijzondere lichtbeleving die je niet vaak tegenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich en ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is een open vide gerealiseerd, die in verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra zitgedeelte en draagt bij aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale tweede slaapkamer met aan de voorzijde een schuifpui en uitzicht op het platte dak. Dit biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren en zo een extra buitenruimte te creëren. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een praktische achterom. De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruimte in de directe omgeving. LIGGING De woning is gelegen in een kleinschalige straat in de rustige en geliefde woonwijk Spaland in Schiedam-Noord. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen winkelcentra, terwijl ook het centrum van Schiedam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramhalte Harreweg op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en verder. BIJZONDERHEDEN - Ca. 128 m² wonen en ca. 130 m² perceel - Volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe elektrische installatie - Nieuwe mechanische ventilatie - Energiezuinig wonen met energielabel A - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van twee extra kamers - Karakteristiek trappenhuis met glazen daklicht en unieke lichtinval - Moderne open keuken - Extra comfort: vloerverwarming begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein én in de openbare ruimte - Erfpacht lopend tot en met 2093, de canon is afgekocht tot en met 1 maart 2044. Er is een mogelijkheid tot omzetten naar eigendom. Kortom Een moderne, lichte en verrassend ingedeelde woning met een uniek karakter, waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne buitenruimte op een rustige en goed bereikbare locatie in Schiedam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3124

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.