Jump to content
Logo of ERA Prachthuis Makelaardij

Korianderveld 5

3124CC Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Korianderveld 5 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een plek waar je comfortabel kunt wonen, werken én groeien, nu en in de toekomst? Dan is deze volledig gerenoveerde eengezinswoning aan het Korianderveld absoluut een bezichtiging waard. Met ca. 128 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, energielabel A en een verrassende indeling is dit een ideale woning voor wie net dat stapje extra wil maken in woonruimte en kwaliteit. INDELING Begane grond Bij binnenkomst voel je direct het unieke lichte karakter van de woning. Het glazen daklicht in de trapopgang zorgt voor een indrukwekkende lichtinval die zich door de hele woning verspreidt. Het daglicht valt via boven naar binnen en bereikt zelfs de lagere verdiepingen, wat een ruimtelijk en open gevoel creëert dat je direct ervaart zodra je binnenkomt. In de hal tref je de meterkast met de vernieuwde elektrische installatie en de trapopgang naar de verdiepingen. Via een tussendeur bereik je het woongedeelte, waar direct opvalt hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en modern uitgevoerd met een opstelling twee kanten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open verbinding met de woonruimte blijft contact met familie of gasten altijd behouden. Het eetgedeelte is op speelse wijze afgescheiden van de woonkamer door een wand, waardoor er een gezellige, deels open indeling ontstaat met toch een duidelijke functieverdeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping De vide op de eerste verdieping versterkt het licht effect nog eens extra, doordat de ruimtes visueel met elkaar verbonden zijn. Het resultaat is een speels ingedeelde woning met een bijzondere lichtbeleving die je niet vaak tegenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich en ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is een open vide gerealiseerd, die in verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra zitgedeelte en draagt bij aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale tweede slaapkamer met aan de voorzijde een schuifpui en uitzicht op het platte dak. Dit biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren en zo een extra buitenruimte te creëren. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een praktische achterom. De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruimte in de directe omgeving. LIGGING De woning is gelegen in een kleinschalige straat in de rustige en geliefde woonwijk Spaland in Schiedam-Noord. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen winkelcentra, terwijl ook het centrum van Schiedam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramhalte Harreweg op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en verder. BIJZONDERHEDEN - Ca. 128 m² wonen en ca. 130 m² perceel - Volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe elektrische installatie - Nieuwe mechanische ventilatie - Energiezuinig wonen met energielabel A - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van twee extra kamers - Karakteristiek trappenhuis met glazen daklicht en unieke lichtinval - Moderne open keuken - Extra comfort: vloerverwarming begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein én in de openbare ruimte - Erfpacht lopend tot en met 2093, de canon is afgekocht tot en met 1 maart 2044. Er is een mogelijkheid tot omzetten naar eigendom. Kortom Een moderne, lichte en verrassend ingedeelde woning met een uniek karakter, waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne buitenruimte op een rustige en goed bereikbare locatie in Schiedam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
130 m²
Content
449 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2093)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3124

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.