Direkt zum Inhalt
Logo von Dupont Real Estate

Land van Belofte 26

3111NW Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Land van Belofte 26 Schiedam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een stijlvol ontworpen nieuwbouwcomplex, geïnspireerd op de historische architectuur van Schiedam, bevindt zich dit comfortabele en ruim opgezette 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Dit bijzondere appartement behoort tot een exclusief woningtype dat slechts drie keer in het complex voorkomt, met maximaal één per verdieping. De woning is gelegen aan een overzichtelijk plein in het hart van de binnenstad. Binnen ervaart u een aangename lichtinval en een royale indeling met een ruime woonkamer, een open eetkamer met woonkeuken, twee volwaardige slaapkamers, studie- of hobbykamer, moderne badkamer met tweede toilet, wasruimte en een terras met uitzicht op de verzorgde binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw. De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Theater aan de Schie, diverse restaurants, cafés en winkels bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning zijn de Maasboulevard, stadspark De Plantage en de historische grachten van Schiedam eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer voorzieningen zoals metro, trein, tram en bus in de directe nabijheid aanwezig (Station Schiedam Centrum) en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4/A20 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen, parkeerkelder, trappenhuis en lift. Tweede verdieping Ruim terras, waar u vanaf later in de middag- en avonduren van de zon kunt genieten, bereikt u het appartement. Entree, royale hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, de meterkast en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel en het WTW-systeem. Separaat bevindt zich de toiletruimte. Daarnaast bevindt zich een multifunctionele studie- of hobbykamer van ca. 9 m², welke momenteel ingericht is als praktische kastenkamer. De uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van een fraaie houten vloer en grote raampartijen met een Frans balkon, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer (het eetgedeelte) kunt u in de ochtend voor de open deur van het Frans balkon heerlijk in de zon zitten. Aansluitend vindt u de open woonkeuken met eetgedeelte, uitgerust met een stijlvolle U-vormige keukenopstelling en een composiet werkblad. De keuken is compleet ingericht met grotendeels Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een kokend water kraan (Quooker). Brede lades, een draaicarrouselkast en een gezellige bar bij het spoelgedeelte maken de keuken zowel comfortabel als functioneel. Vanuit zowel de woon- als eetkamer geniet u van een levendig en sfeervol uitzicht over het Stadserf. Via een tweede hal zijn twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 18 m² bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel en bijpassende kasten. Tot slot beschikt het appartement over een separate was- en bergruimte met een handige schuifwandenkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging en parkeerplaats De woning beschikt over een eigen berging gelegen in de onderbouw. Tevens heeft u vanuit deze verdieping toegang tot uw eigen privé parkeerplaats, wat zorgt voor ultiem gemak en comfort. Nooit meer zoeken naar een vrije plek; je parkeert altijd direct dichtbij huis. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het woongenot en de praktische voordelen van dit appartement. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Energielabel A+ - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 01-09-2054 - Recht van erfpacht eindigend op 31-08-2103 - Maandelijkse VvE bijdrage € 239,60 per maand (voor woning, berging en parkeerplaats) - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Ferroli, 2015) en warmteterugwinunit (WTW) (AGPO HR Optifor 2006) - Glasvezelkabel aanwezig - Voorzien van een eigen berging in de onderbouw - Voorzien van een eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder - Oplevering in overleg, kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2103)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.