Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Lange Nieuwstraat 109 A 5

3111AE Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.191

Fotoalbum

Lange Nieuwstraat 109 A 5 Schiedam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke loftwoning in Rijksmonument met terras aan de Nieuwe Haven Wonen in een stukje geschiedenis, gecombineerd met moderne luxe? Deze prachtige loft van circa 183 m² verdeeld over twee woonlagen, is gelegen in het karakteristieke rijksmonument Handelsentrepot De Nederlanden (1851). In 2004 is het monumentale complex volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een sfeervol en stijlvol wooncomplex met een indrukwekkende gezamenlijke entree. Historie & Locatie Het handelsentrepot werd in de 19e eeuw gebouwd voor de opslag van goederen uit de jeneverindustrie. Dankzij het imposante industriële karakter en rijke historie ademt het gebouw authenticiteit. De toegangspoort ligt direct aan het oudste stadspark van Nederland, De Plantage, en via de charmante binnenstraat bereikt u de kade aan de Nieuwe Haven. Hier bevindt zich het gezamenlijke terras waar bewoners kunnen genieten van de rust, het water en het buitenleven. Bovendien biedt dit appartement de unieke mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen. Gelegen in het hart van historisch Schiedam, op korte afstand van gezellige terrassen, restaurants, winkels en het Jenevermuseum. Binnen 15 minuten staat u in het centrum van Rotterdam, en diverse uitvalswegen en OV-verbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich op korte (fiets)afstand. Indeling Begane grond Via de statige entree komt u binnen in de royale woonkamer met een fantastische plafondhoogte, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De sfeervolle elektrische bio-ethanol haard en ruime zithoek maken deze leefruimte ideaal voor ontspannen of het ontvangen van gasten. De luxe open keuken is een ware eyecatcher. Het robuuste stenen werkblad loopt elegant door in een lange eettafel – perfect voor lange avonden tafelen. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan, Miele inbouw apparatuur, prachtige inductiekookplaat met geïntegreerde kookplaat én twee wijnklimaatkasten. Aan de linkerzijde van de entree vindt u een ruime inloopkast / garderoberuimte, ideaal voor de verzamelaar of modeliefhebber. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, evenals de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is flexibel in te richten – bijvoorbeeld als werkruimte of extra slaapkamer. Badkamer De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle comfort: een luxe wastafelmeubel, een riante inloopdouche met twee regendouches, én een vrijstaand ligbad met designkraan. Dankzij de elektrische screens is volledige privacy gegarandeerd. Vide Op de open vide is een sfeervolle slaapruimte gecreëerd, voorzien van verduisteringsscreens voor optimaal comfort en rust. Aan de achterzijde is op de andere vide een knusse zithoek gecreëerd uitkijkend op het water. Onder de vide is een ruime slaapkamer gecreëerd. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1851 (volledige renovatie in 2004) Woonoppervlakte: ca. 183 m² Inhoud: 703 m³ Erfpacht afgekocht tot 01-02-2051 (einddatum 01-02-2100) Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht Eigen berging (ca. 11 m²) op de begane grond Inclusief eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Inclusief eigen ligplaats aan de Nieuwe Haven Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 204,- Mogelijkheid tot bootaanleg aan de kade

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Inhalt
703 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1851
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2100)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.