Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Roos Vosstraat 15

3123SV Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Roos Vosstraat 15 Schiedam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal familiehuis aan het water met garage en uitzicht over het groen Aan de rand van Schiedam, in de rustige en kindvriendelijke wijk De Woudhoek, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en zonnige tuin aan het water. Een fijn familiehuis met drie woonlagen, veel licht en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, met het groen van Midden-Delfland letterlijk om de hoek. De woning is goed onderhouden en helemaal instapklaar, met een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond. HIGHLIGHTS + Eigen oprit en ruime garage + Vloerverwarming en visgraatvloer op de begane grond + Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht BEGANE GROND Via de voortuin met oprit en overkapping kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. De stalen deur van GewoonGers met rookglas geeft een eigentijdse uitstraling en leidt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanaf de bank kijk je uit over het water en het groen aan de overkant, een uitzicht dat nooit verveelt. De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk, een visgraatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De greeploze kasten, het strakke werkblad en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken dit een prettige plek om te koken. Door de ramen aan twee zijden is de keuken licht en open, en is er ruimte genoeg voor een royale eettafel. De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het water. Er is een terras, een zithoek aan de waterkant en een houten berging. De ruime garage van circa 19 m² beschikt over een wastafel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast, gescheiden door een vaste wand. De badkamer is modern en sfeervol, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Dankzij de vaste trap, grote dakkapel en slimme indeling is hier een volwaardige slaapkamer gecreëerd, met bergruimte in de knieschotten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als logeerkamer, werkkamer of rustige werkplek met uitzicht over de wijk. OMGEVING De Roos Vosstraat ligt aan de rand van de geliefde wijk De Woudhoek – rustig, groen en kindvriendelijk. Hier woon je aan het water, met het uitgestrekte Midden-Delfland letterlijk achter je tuin. In de buurt vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, supermarkten en een gezondheidscentrum. Winkelcentrum Spaland ligt op slechts zes minuten rijden. De ligging is ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten rijd je de A4, A13 of A20 op richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. En in je vrije tijd? Dan wandel of fiets je zó de natuur in. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht op groen + Drie slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Twee toiletten + Hoofdslaapkamer met inloopkast + Achtertuin op het oosten, direct aan het water + Oprit met ruime garage (19 m²) + Vloerverwarming op de begane grond + Dakkapel op zolder + Uitstekende ligging nabij uitvalswegen A4, A13 en A20 + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving BIJZONDERHEDEN > Woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtgrond tot 2035 is afgekocht > Aanbod conversie is aanwezig ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2035)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3123

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.