Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Roos Vosstraat 15

3123SV Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.867

Galerie de photos

Roos Vosstraat 15 Schiedam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal familiehuis aan het water met garage en uitzicht over het groen Aan de rand van Schiedam, in de rustige en kindvriendelijke wijk De Woudhoek, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en zonnige tuin aan het water. Een fijn familiehuis met drie woonlagen, veel licht en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, met het groen van Midden-Delfland letterlijk om de hoek. De woning is goed onderhouden en helemaal instapklaar, met een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond. HIGHLIGHTS + Eigen oprit en ruime garage + Vloerverwarming en visgraatvloer op de begane grond + Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht BEGANE GROND Via de voortuin met oprit en overkapping kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. De stalen deur van GewoonGers met rookglas geeft een eigentijdse uitstraling en leidt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanaf de bank kijk je uit over het water en het groen aan de overkant, een uitzicht dat nooit verveelt. De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk, een visgraatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De greeploze kasten, het strakke werkblad en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken dit een prettige plek om te koken. Door de ramen aan twee zijden is de keuken licht en open, en is er ruimte genoeg voor een royale eettafel. De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het water. Er is een terras, een zithoek aan de waterkant en een houten berging. De ruime garage van circa 19 m² beschikt over een wastafel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast, gescheiden door een vaste wand. De badkamer is modern en sfeervol, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Dankzij de vaste trap, grote dakkapel en slimme indeling is hier een volwaardige slaapkamer gecreëerd, met bergruimte in de knieschotten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als logeerkamer, werkkamer of rustige werkplek met uitzicht over de wijk. OMGEVING De Roos Vosstraat ligt aan de rand van de geliefde wijk De Woudhoek – rustig, groen en kindvriendelijk. Hier woon je aan het water, met het uitgestrekte Midden-Delfland letterlijk achter je tuin. In de buurt vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, supermarkten en een gezondheidscentrum. Winkelcentrum Spaland ligt op slechts zes minuten rijden. De ligging is ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten rijd je de A4, A13 of A20 op richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. En in je vrije tijd? Dan wandel of fiets je zó de natuur in. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht op groen + Drie slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Twee toiletten + Hoofdslaapkamer met inloopkast + Achtertuin op het oosten, direct aan het water + Oprit met ruime garage (19 m²) + Vloerverwarming op de begane grond + Dakkapel op zolder + Uitstekende ligging nabij uitvalswegen A4, A13 en A20 + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving BIJZONDERHEDEN > Woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtgrond tot 2035 is afgekocht > Aanbod conversie is aanwezig ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2035)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3123

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.