Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Rotterdamsedijk 261 B

3112AL Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Rotterdamsedijk 261 B Schiedam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime dubbele bovenwoning waar sfeer, licht en comfort mooi samenkomen! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, gestuukte wanden en een fijne indeling met ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De deels open keuken sluit hier perfect op aan en is van diverse apparatuur voorzien. Met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers én twee ruime balkons aan de achterzijde is dit een heerlijke plek voor wie nét wat extra ruimte zoekt. Authentieke details zoals paneeldeuren worden hier gecombineerd met praktische gemakken zoals deels kunststof kozijnen, een Cv-ketel en een prettige lichtinval dankzij het daklicht op de bovenste verdieping. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het centrum van Schiedam, met het openbaar vervoer letterlijk voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en het historische stadscentrum liggen op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een levendige omgeving met alles dichtbij, maar toch met een fijn thuisgevoel zodra je binnenstapt! INDELING De gezamenlijke toegangsdeur is bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de trap naar de verdieping met de voordeur van de woning. 1E VERDIEPING Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van een tegelvloer en lambrisering op de wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 3e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ruimte voor een gezellige zithoek, waar zich een deur bevindt die leidt naar de tweede hal. Richting de voorzijde is er plaats voor een eethoek, waarbij er een directe verbinding is met de deels open keuken. Het raam is voorzien van een glas-in-lood bovenlicht, er ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuukt. De keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten, die zijn voorzien van verlichting. Het aanrechtblad loopt deels door naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast en vanuit hier is er een deur naar het kleine balkon met zicht over de Rotterdamsedijk. De tweede hal is een verbindingsruimte naar een slaapkamer en de badkamer. In de hal zijn twee vaste kasten aanwezig, er ligt een tegelvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. De eerste slaapkamer is een ruime kamer met openslaande deuren naar een eigen prive balkon. Dit balkon is overdekt en beschikt over een houten hekwerk. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een toilet. Er is een te openen raam en het plafond is voorzien van inbouw spots. 3E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afwisselend afgewerkt. Het daklicht boven de trapopgang zorgt voor daglichttoetreding en vanaf de overloop is er toegang tot de tweede en derde slaapkamer en de tweede badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. Daarnaast geven ze beide toegang tot het tweede balkon met een houten hekwerk. De tweede badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. In deze ruimte hangt ook de Cv-ketel en is er een wasmachineaansluiting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen - Glas-in-lood bovenlicht - Paneeldeuren - Twee ruime balkons aan de achterzijde - Cv-ketel - Actieve VvE, bijdrage € 90,-- per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1933 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,02%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.