Résidents
82.055
Dernière année: 2026
Rotterdamsedijk 261 B
3112AL Schiedam • Zuid-Holland
Disponible
€ 265.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 272.150
Prix d'achat /m²: € 2.912
Galerie de photos
Description
Welkom in deze verrassend ruime dubbele bovenwoning waar sfeer, licht en comfort mooi samenkomen! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, gestuukte wanden en een fijne indeling met ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De deels open keuken sluit hier perfect op aan en is van diverse apparatuur voorzien. Met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers én twee ruime balkons aan de achterzijde is dit een heerlijke plek voor wie nét wat extra ruimte zoekt. Authentieke details zoals paneeldeuren worden hier gecombineerd met praktische gemakken zoals deels kunststof kozijnen, een Cv-ketel en een prettige lichtinval dankzij het daklicht op de bovenste verdieping. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het centrum van Schiedam, met het openbaar vervoer letterlijk voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en het historische stadscentrum liggen op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een levendige omgeving met alles dichtbij, maar toch met een fijn thuisgevoel zodra je binnenstapt! INDELING De gezamenlijke toegangsdeur is bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de trap naar de verdieping met de voordeur van de woning. 1E VERDIEPING Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van een tegelvloer en lambrisering op de wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 3e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ruimte voor een gezellige zithoek, waar zich een deur bevindt die leidt naar de tweede hal. Richting de voorzijde is er plaats voor een eethoek, waarbij er een directe verbinding is met de deels open keuken. Het raam is voorzien van een glas-in-lood bovenlicht, er ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuukt. De keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten, die zijn voorzien van verlichting. Het aanrechtblad loopt deels door naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast en vanuit hier is er een deur naar het kleine balkon met zicht over de Rotterdamsedijk. De tweede hal is een verbindingsruimte naar een slaapkamer en de badkamer. In de hal zijn twee vaste kasten aanwezig, er ligt een tegelvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. De eerste slaapkamer is een ruime kamer met openslaande deuren naar een eigen prive balkon. Dit balkon is overdekt en beschikt over een houten hekwerk. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee hoge kasten en een toilet. Er is een te openen raam en het plafond is voorzien van inbouw spots. 3E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afwisselend afgewerkt. Het daklicht boven de trapopgang zorgt voor daglichttoetreding en vanaf de overloop is er toegang tot de tweede en derde slaapkamer en de tweede badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. Daarnaast geven ze beide toegang tot het tweede balkon met een houten hekwerk. De tweede badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. In deze ruimte hangt ook de Cv-ketel en is er een wasmachineaansluiting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen - Glas-in-lood bovenlicht - Paneeldeuren - Twee ruime balkons aan de achterzijde - Cv-ketel - Actieve VvE, bijdrage € 90,-- per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1933 - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 265.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150
3,02%
Annuellement
%
€ 13.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 265.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 304 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Schiedam
Explorez Schiedam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.
Moyenne WOZ
EUR 314.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 79.644 |
| 2023 | 80.628 |
| 2024 | 81.838 |
| 2025 | 82.232 |
| 2026 | 82.055 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 250.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 314.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.622
0-15: 13.072
15-25: 9.074
25-45: 24.293
45-65: 21.171
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
11.801
Nederland
41.898
Buiten Europa
28.533
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.595
Appartementen
27.099
Tussenwoningen
9.330
Vrijstaande woningen
440
Twee-onder-één-kap woningen
530
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
1.328
1900 tot 1925
2.204
1925 tot 1950
3.551
1950 tot 1970
1.603
1970 tot 1980
1.294
1980 tot 1990
2.513
1990 tot 2000
1.949
2000 tot 2010
1.495
2010 tot 2020
1.184
2020 en later
693
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.449
Étiquette A
7.064
Étiquette B
5.330
Étiquette E
4.947
Étiquette G
4.522
Étiquette D
3.690
Étiquette F
3.086
Étiquette A+++
600
Étiquette A+
532
Étiquette A++
371
Étiquette A++++
125
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.490 |
| 2021 | 1.090 | 2.530 |
| 2022 | 840 | 2.380 |
| 2023 | 750 | 2.270 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.600
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420
Activité dans Schiedam (2025)
Handel en HORECA
1.655
Nijverheid en energie
3.055
Zakelijke dienstverlening
2.580
Overheid, onderwijs en zorg
1.910
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
905
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.180
Nombre total d'établissements: 11.730
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 394 |
| jan 2026 | 371 |
| jul 2025 | 449 |
| jun 2025 | 383 |
| mei 2025 | 392 |
| mrt 2025 | 384 |
| nov 2024 | 400 |
| nov 2025 | 361 |
| okt 2024 | 458 |
| okt 2025 | 419 |
| sep 2024 | 448 |
| sep 2025 | 380 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schiedam?
Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schiedam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?
In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.
Meer maisons in Schiedam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dirk Gerhardtstraat 33
3119BT Schiedam
€ 625.000 k.k.
€ 4.960/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alphons Ariënsstraat 186
3119VC Schiedam
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sibeliusplein 257
3122XA Schiedam
€ 290.000 k.k.
€ 2.685/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marconistraat 12 B
3112EN Schiedam
€ 295.000 k.k.
€ 3.242/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sibeliusplein 168
3122XA Schiedam
€ 265.000 k.k.
€ 2.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Kerkstraat 11
3111JE Schiedam
€ 549.500 k.k.
€ 4.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Broersvest 19
3111EA Schiedam
€ 1.750 p/m
€ 32/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rotterdamsedijk 156 A
3112BJ Schiedam
€ 270.000 k.k.
€ 3.176/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
