Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Rustenburg 15

3111AK Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.094

Fotoalbum

Rustenburg 15 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM makelaars presenteert: een residentie die je niet alleen betreedt, maar die je verwelkomt *English below* Er zijn woningen die je binnenstapt. En er zijn woningen die je binnenlaten. Rustenburg 15 behoort tot die laatste categorie. Een uitzonderlijk, gelijkvloers appartement van 315 vierkante meter, volledig gehuld in luxe, rust en tijdloze klasse. Een woning die eerder voelt als een privé-residence dan als een appartement, waar elegantie en comfort op grootse schaal samenkomen en elke ruimte je uitnodigt om te leven zoals het bedoeld is: ruim, stijlvol en zonder concessies. Het moment dat de lift opent naar je eigen verdieping is het moment waarop je de wereld achter je laat. Stilte neemt de hoofdrol, licht vult de ruimte en het gevoel van absolute privacy valt als een zachte mantel om je heen. Dit is wonen in een omgeving waar historie en moderne verfijning elkaar niet bijten, maar juist versterken. Het karakter van de voormalige houtzagerij en de luxe van de transformatie uit 2009 vormen samen een unieke leefbeleving. RONDLEIDING De entree De entree voelt als een elegante proloog op wat komen gaat. Een ruime ontvangsthal, strak afgewerkt en warm verlicht, zet de toon voor de ervaring die volgt. Twee aparte toiletruimten, waaronder een exclusief herentoilet met urinoir, onderstrepen de aandacht voor comfort en stijl. De wasruimte naast de hal is praktisch en royaal, met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Alles voelt logisch, doordacht en harmonieus. De living Zodra je een van de deuren opent, ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte die zeldzaam groot is voor Nederlandse begrippen. Een royale loungezone met zwarte lederen zithoeken gericht op een moderne haardwand met marmeren details en een groot scherm dat de ruimte extra allure geeft. Daglicht valt binnen door meerdere ramen, waardoor de living op elk moment van de dag een serene, ontspannen sfeer heeft. De living loopt vloeiend over in de imposante eetruimte. Een lange eettafel en moderne designverlichting creëren een setting die uitnodigt tot lange diners en avonden met vrienden en familie. De houten balkconstructie langs de wand herinnert subtiel aan de geschiedenis van het gebouw en geeft warmte en karakter aan de strak afgewerkte ruimte. De marmeren vloer met vloerverwarming en zonebediening zorgt overal voor aangename warmte en luxe. De keuken De keuken vormt het kloppende hart van de woning. Een royaal kookeiland ligt centraal in de ruimte en fungeert als podium voor culinaire creativiteit. De afwerking is sereen en stijlvol, met een composietblad dat rust uitstraalt en tegelijkertijd praktisch is in gebruik. Langs de wand ontvouwt zich een compleet culinair arsenaal, uitgevoerd in Miele-apparatuur van topniveau. Van een oven, combi-oven en stoomoven tot een ingebouwde koffiemachine. Van twee vaatwassers tot een Amerikaanse koelkast met dubbele deuren. De kookplaat biedt inductie, een teppanyaki-zone en een grillfunctie, terwijl dubbele afzuigkappen en meerdere warmhoudlades het geheel naar professioneel niveau tillen. Een Quooker met aparte boiler en riant kastruimte maken de keuken compleet. Dit is een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook inspireert. De balkonkamer en het terras Aan de achterzijde van de woning ligt een bijzondere ruimte die direct een gevoel van rust brengt: de balkonkamer. Deze lichte, royale serre kan volledig worden geopend of afgesloten, dankzij vier glazen schuifdeuren die naar wens helemaal open of volledig dicht te zetten zijn. Hierdoor verandert de ruimte moeiteloos van intieme winterlounge naar zomerveranda. De houten vlondervloer en geïntegreerde verlichting versterken de warme, verfijnde sfeer en maken dit een plek waar je het hele jaar door graag verblijft, of dat nu is voor een ontspannen ontbijt, een moment van focus of een lange avond met vrienden. Via een extra deur bereik je het zonnige terras op het zuiden, een rustige buitenruimte met zicht op de Rustenbug en de iconische molen die Schiedam zijn unieke signatuur geeft. Het terras is deels overdekt en voorzien van terrasverwarming, zodat je ook tijdens koelere dagen kunt genieten van deze fijne plek. De slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers met eigen badkamer of gedeelde voorzieningen, plus een vijfde werk- of hobbykamer, elk met een eigen karakter en functie. De master bedroom is een serene suite van ruim formaat, met een gietvloer die zacht schittert in het licht. De ingebouwde opbergmogelijkheden en de royale walk-in closet zorgen voor luxe en overzicht. De en-suite badkamer voelt als een privé-wellness met een whirlpoolbad, een moderne douchecabine met ingebouwde kranen en sunshower, dubbele wastafels met fraai meubel en doorkijkje naar de haven en een eigen toilet. Aan de andere kant van de woning liggen twee slaapkamers die samen een "verborgen" stijlvolle badkamer delen, voorzien van een wastafelmeubel en een aparte douche, een speels en luxe verrassingselement dat past bij de unieke sfeer van de woning. Een derde slaapkamer in dit cluster heeft een ruime privébadkamer met moderne cabine en wastafelmeubel. Een vijfde kamer leent zich uitstekend als werkruimte, logeerkamer of creatieve plek. Parkeren In de afgesloten parkeergarage op de begane grond beschik je over twee privé parkeerplaatsen, beide royaal van formaat en gemakkelijk bereikbaar. Eén van de plekken is uitgerust met een elektrische laadmogelijkheid. De lift brengt je vanuit de garage rechtstreeks naar je eigen verdieping, wat zorgt voor ultiem comfort en privacy. De omgeving Rustenburg 15 ligt op een van de mooiste plekken van Schiedam. Direct naast het appartement bevindt zich De Plantage, het oudste stadspark van Nederland en een plek die uitnodigt om te wandelen, te ontspannen of simpelweg even buiten te zijn. De speeltuin wordt binnenkort vernieuwd, waardoor het park nog meer tot leven komt. De wijk bruist van cultuur en gastronomie. Restaurant De Noordmolen biedt een unieke eetervaring in een werkende molen. Yokohama Ramen Saito wordt door kenners gezien als de plek voor authentieke Japanse ramen. De Bonte Koe verwent liefhebbers met ambachtelijke chocolade en het Nationaal Jenevermuseum vertelt het verhaal van Schiedams rijke distilleertraditie. De stad leeft verder op tijdens jaarlijkse evenementen zoals het Branders Festival, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van sfeer, cultuur en gezelligheid. Wonen op Rustenburg 15 betekent wonen in rust, maar nooit ver van het leven. Het is de perfecte balans tussen energie en sereniteit. Waar je woont is wie je bent. En hier, op deze uitzonderlijke plek, komt dat volledig tot zijn recht. Bijzonderheden • Volledig eigen woonverdieping met privé lifttoegang • Woonoppervlakte van 315 m2, volledig gelijkvloers • Twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten garage, één met laadmogelijkheid • Hoogwaardige afwerking met marmeren vloeren en vloerverwarming per zone • Luxe keuken met Miele-apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, twee vaatwassers, Amerikaanse koelkast, inductie, teppanyaki-plaat en grill • Vier slaapkamers met eigen badkamer of gedeelde voorzieningen, plus een vijfde werk- of hobbykamer • Master suite met airconditioning, walk-in closet en wellnessbadkamer met whirlpool, sunshower en dubbele wastafels • Zonnig terras op het zuiden van 35 m2, deels inpandig en afsluitbaar met glazen schuifpanelen • Balkonkamer met vlondervloer, verlichting en terrasverwarmers, het hele jaar door te gebruiken • Karaktervolle mix van oud industrieel erfgoed en moderne luxe (transformatie 2009) • Gelegen in een kleinschalig complex met een actieve VvE • Energielabel A • Unieke ligging naast stadspark De Plantage en nabij karakteristieke hotspots, horeca en cultuur DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------ *English* DRVM Real Estate presents: a residence you don’t simply enter, but one that welcomes you. There are homes you step into. And there are homes that let you in. Rustenburg 15 belongs to the latter category. An exceptional, single-level residence of 315 square metres, wrapped entirely in luxury, serenity and timeless class. A home that feels more like a private sanctuary than an apartment, where elegance and comfort come together on a grand scale and every space invites you to live as life was meant to be lived: spaciously, stylishly and without compromise. The moment the lift opens onto your private floor is the moment you leave the world behind. Silence takes centre stage, light fills the space, and a sense of absolute privacy settles around you like a soft cloak. This is living where history and modern refinement enhance one another, creating a uniquely elevated experience. Tour The Entrance The entrance feels like an elegant prologue to what is yet to come. A generous hallway, pristine in its finish and warmly illuminated, sets the tone for the experience ahead. Two separate toilets, including an exclusive gentlemen’s room with urinal, highlight the attention to comfort and style. The laundry room beside the hall is practical and spacious, offering connections for washer and dryer and ample storage. Everything feels logical, thoughtful and harmonious. The Living Area As soon as you open one of the doors, an impressive living space unfolds, exceptionally large by Dutch standards. A generous lounge area with black leather seating faces a modern fireplace wall with marble detailing and a large screen that adds further allure. Natural light pours in through multiple windows, giving the living area a serene, relaxing atmosphere throughout the day. The dining area flows seamlessly from the living space. A long dining table and contemporary lighting create an inviting setting for long dinners and evenings with friends and family. The wooden beam structure along the wall subtly nods to the building’s history, adding warmth and character to the refined interior. The marble floor with underfloor heating and zoned temperature control ensures comfort and luxury throughout. The Kitchen The kitchen is the beating heart of the home. A spacious cooking island anchors the room, serving as a stage for culinary creativity. The finishes are serene and refined, with a composite countertop that exudes calm while remaining highly practical. Along the wall stretches a complete culinary arsenal equipped with top-level Miele appliances, including an oven, combi-oven, steam oven, built-in coffee machine, two dishwashers and an American double-door refrigerator. The cooktop offers induction, a teppanyaki zone and a grill function, while dual extractor hoods and multiple warming drawers elevate the setting to a professional standard. A Quooker with separate boiler and generous cabinetry completes the kitchen. This is not merely a workspace; it inspires. The Balcony Room and Terrace At the rear of the home lies the balcony room, a special space that instantly instils a sense of calm. This light-filled, generous conservatory can be fully opened or enclosed thanks to four glass sliding panels that can be positioned entirely open or fully shut. The space transforms effortlessly from an intimate winter lounge into a summer veranda. The wooden deck floor and integrated lighting enhance the warm, refined atmosphere, creating a place to enjoy year-round. Through another door you reach the sunny south-facing terrace, a quiet outdoor space overlooking the Rustenbug and the iconic windmill that gives Schiedam its distinctive character. The terrace is partially covered and equipped with heating, allowing you to enjoy this peaceful spot even on cooler days. The Bedrooms The residence offers four bedrooms, each with its own en-suite or shared amenities, plus a fifth room for work or leisure, every space with its own character and purpose. The master suite is a serene, generously proportioned retreat with a polished poured floor that subtly catches the light. Built-in storage and a spacious walk-in closet provide both luxury and clarity. The en-suite bathroom feels like a private wellness area, featuring a whirlpool bath, a modern shower cabin with integrated controls and sunshower, double sinks with elegant cabinetry, a harbour-facing view and a private toilet. On the opposite side of the home are two bedrooms that share a hidden, stylish bathroom, a playful yet luxurious surprise element fitting the home’s unique atmosphere. A third bedroom in this cluster has its own private bathroom with a modern shower and vanity. A fifth room lends itself beautifully as a study, guest room or creative studio. Parking In the secured parking garage on the ground floor, you have two private parking spaces, both generously sized and easy to access. One of the spaces features an electric charging point. The lift takes you directly from the garage

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Inhalt
964 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.