Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Rustenburg 15

3111AK Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.094

Photo Gallery

Rustenburg 15 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DRVM makelaars presenteert: een residentie die je niet alleen betreedt, maar die je verwelkomt *English below* Er zijn woningen die je binnenstapt. En er zijn woningen die je binnenlaten. Rustenburg 15 behoort tot die laatste categorie. Een uitzonderlijk, gelijkvloers appartement van 315 vierkante meter, volledig gehuld in luxe, rust en tijdloze klasse. Een woning die eerder voelt als een privé-residence dan als een appartement, waar elegantie en comfort op grootse schaal samenkomen en elke ruimte je uitnodigt om te leven zoals het bedoeld is: ruim, stijlvol en zonder concessies. Het moment dat de lift opent naar je eigen verdieping is het moment waarop je de wereld achter je laat. Stilte neemt de hoofdrol, licht vult de ruimte en het gevoel van absolute privacy valt als een zachte mantel om je heen. Dit is wonen in een omgeving waar historie en moderne verfijning elkaar niet bijten, maar juist versterken. Het karakter van de voormalige houtzagerij en de luxe van de transformatie uit 2009 vormen samen een unieke leefbeleving. RONDLEIDING De entree De entree voelt als een elegante proloog op wat komen gaat. Een ruime ontvangsthal, strak afgewerkt en warm verlicht, zet de toon voor de ervaring die volgt. Twee aparte toiletruimten, waaronder een exclusief herentoilet met urinoir, onderstrepen de aandacht voor comfort en stijl. De wasruimte naast de hal is praktisch en royaal, met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Alles voelt logisch, doordacht en harmonieus. De living Zodra je een van de deuren opent, ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte die zeldzaam groot is voor Nederlandse begrippen. Een royale loungezone met zwarte lederen zithoeken gericht op een moderne haardwand met marmeren details en een groot scherm dat de ruimte extra allure geeft. Daglicht valt binnen door meerdere ramen, waardoor de living op elk moment van de dag een serene, ontspannen sfeer heeft. De living loopt vloeiend over in de imposante eetruimte. Een lange eettafel en moderne designverlichting creëren een setting die uitnodigt tot lange diners en avonden met vrienden en familie. De houten balkconstructie langs de wand herinnert subtiel aan de geschiedenis van het gebouw en geeft warmte en karakter aan de strak afgewerkte ruimte. De marmeren vloer met vloerverwarming en zonebediening zorgt overal voor aangename warmte en luxe. De keuken De keuken vormt het kloppende hart van de woning. Een royaal kookeiland ligt centraal in de ruimte en fungeert als podium voor culinaire creativiteit. De afwerking is sereen en stijlvol, met een composietblad dat rust uitstraalt en tegelijkertijd praktisch is in gebruik. Langs de wand ontvouwt zich een compleet culinair arsenaal, uitgevoerd in Miele-apparatuur van topniveau. Van een oven, combi-oven en stoomoven tot een ingebouwde koffiemachine. Van twee vaatwassers tot een Amerikaanse koelkast met dubbele deuren. De kookplaat biedt inductie, een teppanyaki-zone en een grillfunctie, terwijl dubbele afzuigkappen en meerdere warmhoudlades het geheel naar professioneel niveau tillen. Een Quooker met aparte boiler en riant kastruimte maken de keuken compleet. Dit is een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook inspireert. De balkonkamer en het terras Aan de achterzijde van de woning ligt een bijzondere ruimte die direct een gevoel van rust brengt: de balkonkamer. Deze lichte, royale serre kan volledig worden geopend of afgesloten, dankzij vier glazen schuifdeuren die naar wens helemaal open of volledig dicht te zetten zijn. Hierdoor verandert de ruimte moeiteloos van intieme winterlounge naar zomerveranda. De houten vlondervloer en geïntegreerde verlichting versterken de warme, verfijnde sfeer en maken dit een plek waar je het hele jaar door graag verblijft, of dat nu is voor een ontspannen ontbijt, een moment van focus of een lange avond met vrienden. Via een extra deur bereik je het zonnige terras op het zuiden, een rustige buitenruimte met zicht op de Rustenbug en de iconische molen die Schiedam zijn unieke signatuur geeft. Het terras is deels overdekt en voorzien van terrasverwarming, zodat je ook tijdens koelere dagen kunt genieten van deze fijne plek. De slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers met eigen badkamer of gedeelde voorzieningen, plus een vijfde werk- of hobbykamer, elk met een eigen karakter en functie. De master bedroom is een serene suite van ruim formaat, met een gietvloer die zacht schittert in het licht. De ingebouwde opbergmogelijkheden en de royale walk-in closet zorgen voor luxe en overzicht. De en-suite badkamer voelt als een privé-wellness met een whirlpoolbad, een moderne douchecabine met ingebouwde kranen en sunshower, dubbele wastafels met fraai meubel en doorkijkje naar de haven en een eigen toilet. Aan de andere kant van de woning liggen twee slaapkamers die samen een "verborgen" stijlvolle badkamer delen, voorzien van een wastafelmeubel en een aparte douche, een speels en luxe verrassingselement dat past bij de unieke sfeer van de woning. Een derde slaapkamer in dit cluster heeft een ruime privébadkamer met moderne cabine en wastafelmeubel. Een vijfde kamer leent zich uitstekend als werkruimte, logeerkamer of creatieve plek. Parkeren In de afgesloten parkeergarage op de begane grond beschik je over twee privé parkeerplaatsen, beide royaal van formaat en gemakkelijk bereikbaar. Eén van de plekken is uitgerust met een elektrische laadmogelijkheid. De lift brengt je vanuit de garage rechtstreeks naar je eigen verdieping, wat zorgt voor ultiem comfort en privacy. De omgeving Rustenburg 15 ligt op een van de mooiste plekken van Schiedam. Direct naast het appartement bevindt zich De Plantage, het oudste stadspark van Nederland en een plek die uitnodigt om te wandelen, te ontspannen of simpelweg even buiten te zijn. De speeltuin wordt binnenkort vernieuwd, waardoor het park nog meer tot leven komt. De wijk bruist van cultuur en gastronomie. Restaurant De Noordmolen biedt een unieke eetervaring in een werkende molen. Yokohama Ramen Saito wordt door kenners gezien als de plek voor authentieke Japanse ramen. De Bonte Koe verwent liefhebbers met ambachtelijke chocolade en het Nationaal Jenevermuseum vertelt het verhaal van Schiedams rijke distilleertraditie. De stad leeft verder op tijdens jaarlijkse evenementen zoals het Branders Festival, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van sfeer, cultuur en gezelligheid. Wonen op Rustenburg 15 betekent wonen in rust, maar nooit ver van het leven. Het is de perfecte balans tussen energie en sereniteit. Waar je woont is wie je bent. En hier, op deze uitzonderlijke plek, komt dat volledig tot zijn recht. Bijzonderheden • Volledig eigen woonverdieping met privé lifttoegang • Woonoppervlakte van 315 m2, volledig gelijkvloers • Twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten garage, één met laadmogelijkheid • Hoogwaardige afwerking met marmeren vloeren en vloerverwarming per zone • Luxe keuken met Miele-apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, twee vaatwassers, Amerikaanse koelkast, inductie, teppanyaki-plaat en grill • Vier slaapkamers met eigen badkamer of gedeelde voorzieningen, plus een vijfde werk- of hobbykamer • Master suite met airconditioning, walk-in closet en wellnessbadkamer met whirlpool, sunshower en dubbele wastafels • Zonnig terras op het zuiden van 35 m2, deels inpandig en afsluitbaar met glazen schuifpanelen • Balkonkamer met vlondervloer, verlichting en terrasverwarmers, het hele jaar door te gebruiken • Karaktervolle mix van oud industrieel erfgoed en moderne luxe (transformatie 2009) • Gelegen in een kleinschalig complex met een actieve VvE • Energielabel A • Unieke ligging naast stadspark De Plantage en nabij karakteristieke hotspots, horeca en cultuur DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------ *English* DRVM Real Estate presents: a residence you don’t simply enter, but one that welcomes you. There are homes you step into. And there are homes that let you in. Rustenburg 15 belongs to the latter category. An exceptional, single-level residence of 315 square metres, wrapped entirely in luxury, serenity and timeless class. A home that feels more like a private sanctuary than an apartment, where elegance and comfort come together on a grand scale and every space invites you to live as life was meant to be lived: spaciously, stylishly and without compromise. The moment the lift opens onto your private floor is the moment you leave the world behind. Silence takes centre stage, light fills the space, and a sense of absolute privacy settles around you like a soft cloak. This is living where history and modern refinement enhance one another, creating a uniquely elevated experience. Tour The Entrance The entrance feels like an elegant prologue to what is yet to come. A generous hallway, pristine in its finish and warmly illuminated, sets the tone for the experience ahead. Two separate toilets, including an exclusive gentlemen’s room with urinal, highlight the attention to comfort and style. The laundry room beside the hall is practical and spacious, offering connections for washer and dryer and ample storage. Everything feels logical, thoughtful and harmonious. The Living Area As soon as you open one of the doors, an impressive living space unfolds, exceptionally large by Dutch standards. A generous lounge area with black leather seating faces a modern fireplace wall with marble detailing and a large screen that adds further allure. Natural light pours in through multiple windows, giving the living area a serene, relaxing atmosphere throughout the day. The dining area flows seamlessly from the living space. A long dining table and contemporary lighting create an inviting setting for long dinners and evenings with friends and family. The wooden beam structure along the wall subtly nods to the building’s history, adding warmth and character to the refined interior. The marble floor with underfloor heating and zoned temperature control ensures comfort and luxury throughout. The Kitchen The kitchen is the beating heart of the home. A spacious cooking island anchors the room, serving as a stage for culinary creativity. The finishes are serene and refined, with a composite countertop that exudes calm while remaining highly practical. Along the wall stretches a complete culinary arsenal equipped with top-level Miele appliances, including an oven, combi-oven, steam oven, built-in coffee machine, two dishwashers and an American double-door refrigerator. The cooktop offers induction, a teppanyaki zone and a grill function, while dual extractor hoods and multiple warming drawers elevate the setting to a professional standard. A Quooker with separate boiler and generous cabinetry completes the kitchen. This is not merely a workspace; it inspires. The Balcony Room and Terrace At the rear of the home lies the balcony room, a special space that instantly instils a sense of calm. This light-filled, generous conservatory can be fully opened or enclosed thanks to four glass sliding panels that can be positioned entirely open or fully shut. The space transforms effortlessly from an intimate winter lounge into a summer veranda. The wooden deck floor and integrated lighting enhance the warm, refined atmosphere, creating a place to enjoy year-round. Through another door you reach the sunny south-facing terrace, a quiet outdoor space overlooking the Rustenbug and the iconic windmill that gives Schiedam its distinctive character. The terrace is partially covered and equipped with heating, allowing you to enjoy this peaceful spot even on cooler days. The Bedrooms The residence offers four bedrooms, each with its own en-suite or shared amenities, plus a fifth room for work or leisure, every space with its own character and purpose. The master suite is a serene, generously proportioned retreat with a polished poured floor that subtly catches the light. Built-in storage and a spacious walk-in closet provide both luxury and clarity. The en-suite bathroom feels like a private wellness area, featuring a whirlpool bath, a modern shower cabin with integrated controls and sunshower, double sinks with elegant cabinetry, a harbour-facing view and a private toilet. On the opposite side of the home are two bedrooms that share a hidden, stylish bathroom, a playful yet luxurious surprise element fitting the home’s unique atmosphere. A third bedroom in this cluster has its own private bathroom with a modern shower and vanity. A fifth room lends itself beautifully as a study, guest room or creative studio. Parking In the secured parking garage on the ground floor, you have two private parking spaces, both generously sized and easy to access. One of the spaces features an electric charging point. The lift takes you directly from the garage

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
307 m²
Content
964 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
12-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.