Direkt zum Inhalt
Logo von 3D Makelaars B.V.

Schie 21

3111PM Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Schie 21 Schiedam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekken aan de haven in het historische centrum Schiedam tegenover het monumentale Zakkendragers huisje worden 3 luxe moderne 3 en 4 kamer appartementen met A++ label gerealiseerd in het voormalige markante pand van Glasblaserij Rose.  Vele Schiedammers kennen wel het weerhuisje wat aan de voorgevel hangt van dit mooie gebouw. Op deze prachtige locatie staat dit 2 laagshoekpand met zolder en kap werd voor het laatst gebruikt door glasblazerij Rose, gespecialiseerd in de productie en reparatie van barometers en klokken. Afgelopen eeuw is het pand ook gebruikt geweest als krantendrukkerij en boekendrukkerij. Er worden hier 3 prachtige luxe, duurzame 3 en 4 kamer appartementen gerealiseerd. De fotopresentatie geeft een indruk van de nieuw te realiseren appartementen en van de omgeving. VON prijzen: Schie 21  € 489.000,-  91,1m2 woonoppervlak en ca. 9m2 buitenruimte Een luxe 3 kamer appartement op de begane grond. Met werkelijk een fabelachtige ligging en uitzicht. Schie 23  € 465.000.- 75,2 m2  woonoppervlak en ca. 9m2 buitenruimte. Ook met een fabelachtige ligging en uitzicht. Een luxe 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping voorzijde, gedeelte bg en gedeelte van de zolder van de 2e verdieping, extra verblijfsruimte op de bg. Schie 25  € 395.000,- 78,2 m2 woonoppervlak en ca. m2 buitenruimte. Een luxe 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping achterzijde, gedeelte bg en een gedeelte van de zolder op de 2e verdieping. Ook vanuit dit prachtige appartement heb je zicht op de haven, Schie en sluis. Bergruimten voor fietsen. Op de begane grond wordt een afgesloten gezamenlijke ruimte (ca. 8m2)gecreëerd voor het plaatsen fietsen. De appartementen hebben allen een luxe afwerking en zicht op het mooiste plekje van Schiedam, richting het zakkendrager huisje en de oude sluis. Voor een indruk van te ontwikkelen appartementen zijn er impressie beelden gemaakt. Ook zijn er plattegronden van elk appartement gemaakt, zodat u een goed beeld kan krijgen van de indeling van alle kamers en vertrekken.   LIGGING & SCHIEDAM Het object ligt op een prachtige locatie aan de Schie tegenover het zakkerdragers huisje en Oude Sluis. Afgelopen jaren is de lange Haven en Schie aangepast en verbreed om meer autoluw te maken en zijn er aanlegsteigers voor woonboten en de fluisterboot aangelegd. Het betreft een mooi en uniek stukje van historisch Schiedam. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentra, gezellige terrasjes/restaurants aan de Grote Markt, openbaar vervoer, bioscoop, supermarkten restaurants, cafés etc. NS station binnen 1 km afstand. Schiedam ontpopt zich steeds meer als ideale woonstad door het dorpse karakter en met een centrale ligging tussen de Metropoolsteden Rotterdam-Den Haag. Tevens is er een uitstekende trein verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Via de metroverbinding is Rotterdam als naastgelegen stad binnen 15 minuten te bereiken. VERKOOPPROCEDURE/BIEDINGS TRAJECT Bij interesse kunt u zich bij ons kantoor melden, waarna u via move.nl inzage krijgt in de verkoopdocumentatie. De weergegeven VON prijzen is een verkoop vanaf prijs. U kunt een voorstel uitbrengen via MOVE.NL in combinatie met een biedingsformulier wat te vinden is in move.nl.  Er kan een bieding worden uitgebracht tot uiterlijk 18 juli 2025. HET PROJECT/APPARTEMENTEN De appartementen worden alle 3 luxe uitgevoerd en hebben allen een prachtig zicht op de Schie en Sluis. -Alle woningen worden behangklaar opgeleverd met een afgewerkte begane grondvloer klaar voor een door de koper te kiezen vloerafwerkingen. -In de gemeenschappelijke entree wordt een schoonloopmat opgenomen. -De plafonds zullen gespoten worden opgeleverd. -De keuken is luxe uitgevoerd met een Atlas keuken van Bruynzeel. De brochure van de keuken is bij de makelaar op te vragen. Indien gewenst kan de keuken tegen meerprijs naar eigen wens worden ingericht. -De voorzieningen van het sanitair wordt uitgevoerd met Villeroy en Boch producten. -De elektra voldoet aan de NEN 1010 qua aantallen en lichtpunten. -De woning wordt geleverd met stompe binnendeuren met basis hang en sluitwerk. Ook deuren en beslag zijn naar wens/meerwerk uit te breiden. -Voorzet wanden, nieuwe beglazing en kozijnen (partieel) zorgen voor de juiste gevelisolatie. HR++ glas. -De begane grondvloer wordt voorzien van Estrich Platen met een nadere isolerende werking. -Het dak is nieuw en wordt vanuit binnen geïsoleerd. -De woningen hebben een lucht/ventilatie warmtepomp tbv warm water en vloerverwarming. -De woningen worden gebouwd onder het woningbouw concept en wordt tenminste opgeleverd met een A++ label. -De woningen worden geleverd met EIGEN GROND. -De nieuwe eigenaren kunnen samen in overleg met een professionele vve beheerder de VvE inrichten. NOTARIS Voor dit project geldt een projectnotaris.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.