Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Schie 21

3111PM Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Schie 21 Schiedam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekken aan de haven in het historische centrum Schiedam tegenover het monumentale Zakkendragers huisje worden 3 luxe moderne 3 en 4 kamer appartementen met A++ label gerealiseerd in het voormalige markante pand van Glasblaserij Rose.  Vele Schiedammers kennen wel het weerhuisje wat aan de voorgevel hangt van dit mooie gebouw. Op deze prachtige locatie staat dit 2 laagshoekpand met zolder en kap werd voor het laatst gebruikt door glasblazerij Rose, gespecialiseerd in de productie en reparatie van barometers en klokken. Afgelopen eeuw is het pand ook gebruikt geweest als krantendrukkerij en boekendrukkerij. Er worden hier 3 prachtige luxe, duurzame 3 en 4 kamer appartementen gerealiseerd. De fotopresentatie geeft een indruk van de nieuw te realiseren appartementen en van de omgeving. VON prijzen: Schie 21  € 489.000,-  91,1m2 woonoppervlak en ca. 9m2 buitenruimte Een luxe 3 kamer appartement op de begane grond. Met werkelijk een fabelachtige ligging en uitzicht. Schie 23  € 465.000.- 75,2 m2  woonoppervlak en ca. 9m2 buitenruimte. Ook met een fabelachtige ligging en uitzicht. Een luxe 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping voorzijde, gedeelte bg en gedeelte van de zolder van de 2e verdieping, extra verblijfsruimte op de bg. Schie 25  € 395.000,- 78,2 m2 woonoppervlak en ca. m2 buitenruimte. Een luxe 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping achterzijde, gedeelte bg en een gedeelte van de zolder op de 2e verdieping. Ook vanuit dit prachtige appartement heb je zicht op de haven, Schie en sluis. Bergruimten voor fietsen. Op de begane grond wordt een afgesloten gezamenlijke ruimte (ca. 8m2)gecreëerd voor het plaatsen fietsen. De appartementen hebben allen een luxe afwerking en zicht op het mooiste plekje van Schiedam, richting het zakkendrager huisje en de oude sluis. Voor een indruk van te ontwikkelen appartementen zijn er impressie beelden gemaakt. Ook zijn er plattegronden van elk appartement gemaakt, zodat u een goed beeld kan krijgen van de indeling van alle kamers en vertrekken.   LIGGING & SCHIEDAM Het object ligt op een prachtige locatie aan de Schie tegenover het zakkerdragers huisje en Oude Sluis. Afgelopen jaren is de lange Haven en Schie aangepast en verbreed om meer autoluw te maken en zijn er aanlegsteigers voor woonboten en de fluisterboot aangelegd. Het betreft een mooi en uniek stukje van historisch Schiedam. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentra, gezellige terrasjes/restaurants aan de Grote Markt, openbaar vervoer, bioscoop, supermarkten restaurants, cafés etc. NS station binnen 1 km afstand. Schiedam ontpopt zich steeds meer als ideale woonstad door het dorpse karakter en met een centrale ligging tussen de Metropoolsteden Rotterdam-Den Haag. Tevens is er een uitstekende trein verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Via de metroverbinding is Rotterdam als naastgelegen stad binnen 15 minuten te bereiken. VERKOOPPROCEDURE/BIEDINGS TRAJECT Bij interesse kunt u zich bij ons kantoor melden, waarna u via move.nl inzage krijgt in de verkoopdocumentatie. De weergegeven VON prijzen is een verkoop vanaf prijs. U kunt een voorstel uitbrengen via MOVE.NL in combinatie met een biedingsformulier wat te vinden is in move.nl.  Er kan een bieding worden uitgebracht tot uiterlijk 18 juli 2025. HET PROJECT/APPARTEMENTEN De appartementen worden alle 3 luxe uitgevoerd en hebben allen een prachtig zicht op de Schie en Sluis. -Alle woningen worden behangklaar opgeleverd met een afgewerkte begane grondvloer klaar voor een door de koper te kiezen vloerafwerkingen. -In de gemeenschappelijke entree wordt een schoonloopmat opgenomen. -De plafonds zullen gespoten worden opgeleverd. -De keuken is luxe uitgevoerd met een Atlas keuken van Bruynzeel. De brochure van de keuken is bij de makelaar op te vragen. Indien gewenst kan de keuken tegen meerprijs naar eigen wens worden ingericht. -De voorzieningen van het sanitair wordt uitgevoerd met Villeroy en Boch producten. -De elektra voldoet aan de NEN 1010 qua aantallen en lichtpunten. -De woning wordt geleverd met stompe binnendeuren met basis hang en sluitwerk. Ook deuren en beslag zijn naar wens/meerwerk uit te breiden. -Voorzet wanden, nieuwe beglazing en kozijnen (partieel) zorgen voor de juiste gevelisolatie. HR++ glas. -De begane grondvloer wordt voorzien van Estrich Platen met een nadere isolerende werking. -Het dak is nieuw en wordt vanuit binnen geïsoleerd. -De woningen hebben een lucht/ventilatie warmtepomp tbv warm water en vloerverwarming. -De woningen worden gebouwd onder het woningbouw concept en wordt tenminste opgeleverd met een A++ label. -De woningen worden geleverd met EIGEN GROND. -De nieuwe eigenaren kunnen samen in overleg met een professionele vve beheerder de VvE inrichten. NOTARIS Voor dit project geldt een projectnotaris.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.