Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Schiedamseweg 44

3121JH Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schiedamseweg 44 Schiedam
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en comfort op toplocatie – Schiedamseweg 44, Schiedam Wat een parel! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning aan de Schiedamseweg 44 in Schiedam is er een die je zelden tegenkomt. Vanaf het eerste moment dat je binnenstapt voel je het: dit is niet zomaar een huis – dit is een thuis. Instapklaar, stijlvol ingericht, en met een unieke uitstraling die zowel charme als kwaliteit ademt. Volledig voorzien van een nieuwe fundering, perfect onderhouden, verduurzaamd én klaar om direct in te trekken. Een plek en een huis waar je verliefd op wordt – wij zijn al hoteldebotel! De woning beschikt over een fantastische tuin op het westen, ideaal voor lange zomerse avonden in de zon. En alsof dat nog niet genoeg is: achterin de tuin vind je een groot tuinhuis dat zo compleet is ingericht dat je gerust kunt spreken van een tweede woning op het perceel. Perfect als werkruimte, atelier, gastenverblijf of gewoon een extra luxe toevoeging aan je leefruimte. Ligging en omgeving De Schiedamseweg ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Schiedam. Alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen richting Rotterdam en Den Haag en de uitvalswegen (A4/A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er volop recreatie en groen in de omgeving – ideaal voor gezinnen. Indeling Deze woning is slim ingedeeld en daarmee uitermate geschikt voor gezinnen. De stijlvolle afwerking, warme sfeer en praktische ruimtes maken het geheel af. Voor een volledig beeld van de indeling en sfeer verwijzen we graag naar de uitgebreide online presentatie. Een bezichtiging is zéker de moeite waard – laat je verrassen door de ruimte en afwerking. Belangrijke kenmerken: - vrijstaande woning welke optisch is gekoppeld aan de buren maar technisch gezien wel vrij staat; - in 2023 is de woning geheel gerenoveerd en verduurzaamd en is de fundering geheel vernieuwd; - drie slaapkamers op de eerste verdieping, zolder is nog onafgewerkt maar v.v. wasmachine aansluiting en bergruimte, verkopers hadden het plan hier een compacte extra badkamer te realiseren; - prachtige westelijk gelegen tuin, maar er is ook zij- en voortuin!; - zeer groot tuinhuis / tweede huis op perceel; - uitstekende locatie t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen; - gelegen op maar liefst 290m2 EIGEN GROND; - dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016; - badkamer in 2023 volledig vernieuwd; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - begane grond is volledig v.v. vloerverwarming; - gezellige allesbrander in de woonkamer; - elektra en meterkast zijn vernieuwd in 2023 (12 groepen en 3 aardlekschakelaars); - centrale verwarming en warm water middels CV combiketel (huur en onderhoud via Feenstra); - ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft. We laten deze parel met liefde aan je zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3121

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.