Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Schrijnwerkerstraat 77

3123EJ Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Schrijnwerkerstraat 77 Schiedam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden eengezinswoning met diepe tuin en vrij uitzicht aan groenstrook! Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en prettig gelegen eengezinswoning, is deze woning zeker een aanrader! De woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin van maar liefst ruim 15 meter. Achter deze tuin ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor een volledig vrij uitzicht en veel privacy – een zeldzaam voordeel in de Randstad. Deze woning is duurzaam gebouwd en beschikt over het energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energielasten. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Woudhoek in Schiedam Noord. Deze wijk ligt in de directe nabijheid van recreatiegebied Midden Delfland met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook diverse basisscholen, kinderopvangcentra en buurtwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, zijn op korte afstand aanwezig. TUIN De tuin vormt een opvallend pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vindt u een rustige voortuin met een praktische houten berging. De achtertuin is met zijn lengte van ruim 15 meter niet alleen diep, maar ook uitzonderlijk zonnig. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten – van de eerste ochtendstralen tot de avondzon. In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd, waarbij gekozen is voor een onderhoudsvriendelijke indeling en een tuinhuis met een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra gemak biedt. INDELING De begane grond is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een royale L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de brede dakkapel aan de achterzijde. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De zolderverdieping biedt een royale, open vierde slaapkamer met twee Velux dakramen en een afgesloten wasruimte. Voor de volledige indeling en exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Hieronder vindt u alvast een overzicht van de belangrijkste bijzonderheden: BIJZONDERHEDEN -Duurzaam en comfortabel wonen: de woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een milieubewuste woonstijl. -Volledig uitgeruste keuken: de ruime L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven en combi-magnetron. -Modern sanitair: het toilet op de begane grond is voorzien van een zwevend closet en een fontein. -Verzorgde badkamer: in 2016 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een douchecabine en tweede toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld. -Slimme ruimtewinst: aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas. -Praktische vloerafwerking: de begane grond is afgewerkt met een duurzame plavuizenvloer; op de eerste en tweede verdieping liggen laminaatvloeren. -Veel bergruimte: op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van knieschotten, en ook op zolder is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Daarnaast is er een vliering voor aanvullende opslag. -Functionele wasruimte: op de zolderverdieping bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht. - Erfpacht: de erfpachtcanon is € 693,--per jaar (fiscaal aftrekbaar). De einddatum van het recht is 30-04-2043. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond. - Oplevering; de oplevering is in overleg, voorkeur van de verkoper is medio november 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3123

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.