Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Swammerdamsingel 45

3112RH Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Swammerdamsingel 45 Schiedam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren '30 woning met 5 slaapkamers, diepe zonnige tuin én centrale ligging in Schiedam. Aan de geliefde Swammerdamsingel in Schiedam staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een woonoppervlakte van ca. 149 m². Een sfeervolle en instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken en willen genieten van de charme van toen met het comfort van nu! De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloeren, sierplafonds, een erker en een gezellige houtkachel. Tegelijkertijd is het huis gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien – een perfecte combinatie! Super centrale locatie Gelegen op steenworp afstand van Schiedam Centraal en het historische centrum met z’n gezellige grachten, winkels, restaurants, terrassen, bibliotheek en theater. Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Ook de snelweg ligt op korte afstand. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond, foto's en de video, maar we geven u graag alvast een goede indruk van de ruimte! Begane grond Je wordt welkom geheten in een prachtige authentieke hal met origineel marmer, klassieke wandtegels, een granieten vloer en vestibule met glas-in-lood. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en toegang tot de kelder. (ca. 1.92 m hoog). Er bevindt zich bovendien een toegang tot een zeer royaal souterrain (ca. 1.35 hoogte) via de tuin. Deze ruimte is voorzien van verlichting en wordt momenteel gebruikt als schuur. Dankzij de royale afmetingen biedt het enorm veel opbergruimte! Praktisch detail: hier bevindt zich ook een buitenkraan met tuinslang, ideaal voor het onderhoud van de tuin. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, houtkachel en stijlvolle kasten die het gevoel van een en suite versterken. Aan de achterzijde bevindt zich de open eetkamer en moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler voor een snelle levering van warm water. Tuin Via een kleine trap vanuit de keuken bereik je de ca. 10 meter diepe achtertuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. Fraai aangelegd met groen, speelse hoekjes en zowel zon als schaduwplekken – perfect voor kinderen, relaxen of een gezellige barbecue. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een fijn balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Er is tevens een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers, waarvan één met een speelse vide – ideaal als werkplek of creatieve ruimte. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2023) te vinden. Dankzij de dakkapel en dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * goed onderhouden met dak-, vloer- en raamisolatie; * verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2023); * voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood ramen in de badkamer); * energielabel C; * oplevering in overleg; * zeer centraal gelegen. Dichtbij intercity station Schiedam, metro, snelweg. Op fietsafstand van centrum Rotterdam; * kinderrijke buurt, meerdere speeltuinen op loopafstand; * ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Op zoek naar een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning met veel ruimte en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.