Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Swammerdamsingel 45

3112RH Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.818

Galerie de photos

Swammerdamsingel 45 Schiedam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren '30 woning met 5 slaapkamers, diepe zonnige tuin én centrale ligging in Schiedam. Aan de geliefde Swammerdamsingel in Schiedam staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een woonoppervlakte van ca. 149 m². Een sfeervolle en instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken en willen genieten van de charme van toen met het comfort van nu! De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloeren, sierplafonds, een erker en een gezellige houtkachel. Tegelijkertijd is het huis gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien – een perfecte combinatie! Super centrale locatie Gelegen op steenworp afstand van Schiedam Centraal en het historische centrum met z’n gezellige grachten, winkels, restaurants, terrassen, bibliotheek en theater. Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Ook de snelweg ligt op korte afstand. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond, foto's en de video, maar we geven u graag alvast een goede indruk van de ruimte! Begane grond Je wordt welkom geheten in een prachtige authentieke hal met origineel marmer, klassieke wandtegels, een granieten vloer en vestibule met glas-in-lood. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en toegang tot de kelder. (ca. 1.92 m hoog). Er bevindt zich bovendien een toegang tot een zeer royaal souterrain (ca. 1.35 hoogte) via de tuin. Deze ruimte is voorzien van verlichting en wordt momenteel gebruikt als schuur. Dankzij de royale afmetingen biedt het enorm veel opbergruimte! Praktisch detail: hier bevindt zich ook een buitenkraan met tuinslang, ideaal voor het onderhoud van de tuin. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, houtkachel en stijlvolle kasten die het gevoel van een en suite versterken. Aan de achterzijde bevindt zich de open eetkamer en moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler voor een snelle levering van warm water. Tuin Via een kleine trap vanuit de keuken bereik je de ca. 10 meter diepe achtertuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. Fraai aangelegd met groen, speelse hoekjes en zowel zon als schaduwplekken – perfect voor kinderen, relaxen of een gezellige barbecue. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een fijn balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Er is tevens een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers, waarvan één met een speelse vide – ideaal als werkplek of creatieve ruimte. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2023) te vinden. Dankzij de dakkapel en dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * goed onderhouden met dak-, vloer- en raamisolatie; * verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2023); * voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood ramen in de badkamer); * energielabel C; * oplevering in overleg; * zeer centraal gelegen. Dichtbij intercity station Schiedam, metro, snelweg. Op fietsafstand van centrum Rotterdam; * kinderrijke buurt, meerdere speeltuinen op loopafstand; * ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Op zoek naar een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning met veel ruimte en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3112

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.