Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Swammerdamsingel 45

3112RH Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Swammerdamsingel 45 Schiedam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren '30 woning met 5 slaapkamers, diepe zonnige tuin én centrale ligging in Schiedam. Aan de geliefde Swammerdamsingel in Schiedam staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een woonoppervlakte van ca. 149 m². Een sfeervolle en instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken en willen genieten van de charme van toen met het comfort van nu! De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloeren, sierplafonds, een erker en een gezellige houtkachel. Tegelijkertijd is het huis gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien – een perfecte combinatie! Super centrale locatie Gelegen op steenworp afstand van Schiedam Centraal en het historische centrum met z’n gezellige grachten, winkels, restaurants, terrassen, bibliotheek en theater. Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Ook de snelweg ligt op korte afstand. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond, foto's en de video, maar we geven u graag alvast een goede indruk van de ruimte! Begane grond Je wordt welkom geheten in een prachtige authentieke hal met origineel marmer, klassieke wandtegels, een granieten vloer en vestibule met glas-in-lood. Hier vind je ook het toilet, de meterkast en toegang tot de kelder. (ca. 1.92 m hoog). Er bevindt zich bovendien een toegang tot een zeer royaal souterrain (ca. 1.35 hoogte) via de tuin. Deze ruimte is voorzien van verlichting en wordt momenteel gebruikt als schuur. Dankzij de royale afmetingen biedt het enorm veel opbergruimte! Praktisch detail: hier bevindt zich ook een buitenkraan met tuinslang, ideaal voor het onderhoud van de tuin. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, houtkachel en stijlvolle kasten die het gevoel van een en suite versterken. Aan de achterzijde bevindt zich de open eetkamer en moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler voor een snelle levering van warm water. Tuin Via een kleine trap vanuit de keuken bereik je de ca. 10 meter diepe achtertuin welke op het zonnige zuiden is gelegen. Fraai aangelegd met groen, speelse hoekjes en zowel zon als schaduwplekken – perfect voor kinderen, relaxen of een gezellige barbecue. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een fijn balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Er is tevens een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Twee extra slaapkamers, waarvan één met een speelse vide – ideaal als werkplek of creatieve ruimte. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2023) te vinden. Dankzij de dakkapel en dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * goed onderhouden met dak-, vloer- en raamisolatie; * verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2023); * voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood ramen in de badkamer); * energielabel C; * oplevering in overleg; * zeer centraal gelegen. Dichtbij intercity station Schiedam, metro, snelweg. Op fietsafstand van centrum Rotterdam; * kinderrijke buurt, meerdere speeltuinen op loopafstand; * ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Op zoek naar een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning met veel ruimte en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
123 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3112

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.