Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Tuinlaan 42

3111AV Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Tuinlaan 42 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit schitterende herenhuis uit 1881 ademt grandeur en karakter. Met een uitzonderlijk diepe tuin die direct aan het water grenst, biedt deze woning een woonervaring die je zelden vindt. Hoe uniek is het om vanuit je eigen achtertuin in je boot te stappen en door de historische havens van Schiedam te varen? Of verder door te varen naar Rotterdam, over de Nieuwe Maas, waar je binnen korte tijd kunt aanmeren voor een hapje of drankje. Het huis biedt maar liefst circa 190 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. Het betreft een ideale gezinswoning, rijk aan prachtige originele details zoals sierlijke stucplafonds met ornamenten, glas-in-looddeuren, klassieke trapleuningen en een authentieke schouw. Ligging – De Plantage, het oudste stadspark van Nederland De woning ligt aan een rustige (deels éénrichtings-) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich aan De Plantage, een monumentaal park met eeuwenoude bomen, wandelpaden en een speeltuin. De Maasboulevard met Jachtclub Schiedam ligt op 1 km afstand. Voor wie regelmatig in Rotterdam verkeert: de Watertaxi-aanlegplaats ligt op slechts 500 meter (in slechts 7 minuten varen naar Hotel New York of 15 minuten naar De Kuip). Schiedam – historisch, levendig en verrassend dichtbij alles Schiedam is een verborgen parel direct grenzend aan Rotterdam. Het historische centrum biedt meer dan 200 rijksmonumenten, goede horeca, leuke winkels, musea en een rijke cultuuragenda. Door de focus op cultuur en ontspanning is het in Schiedam ook in de vrije tijd heerlijk vertoeven: Theater aan de Schie, Stedelijk Museum, Pathé bioscoop, Wenneker filmhuis en misschien wel de mooiste bibliotheek die Nederland rijk is. De stad biedt uitstekende voorzieningen voor schoolgaande kinderen: scholen (waaronder basisscholen zoals de St. Jozefschool – vlakbij – en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Schiedam, Lyceum/Mavo Schravenlant), sportverenigingen en recreatie liggen allemaal op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u perfect: Schiedam CS (Intercitystation) ligt op 8 minuten fietsen en brengt u in 6 minuten naar Rotterdam CS. Met de metro bent u in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto bent u zo in het centrum of op Rotterdam The Hague Airport. Op enkele minuten rijden bent u op de directe verbindingswegen (A20 en A4) richting o.a. Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Achter deze statige gevel komt u binnen in een stijlvolle vestibule die overgaat in een ruime hal met marmeren vloertegels. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een inbouwreservoir, urinoir en fonteintje. De riante woonkeuken is uitgebreid met een lichte aanbouw waar daklichten en een brede schuifpui zorgen voor een open, luchtige sfeer. Het is een ideale setting voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. Doordat de keuken direct aan de tuin grenst, is het bovendien een fantastische plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl u zelf gezellig aan tafel blijft zitten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, Quooker-kraan, groot los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die naar wens kan dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin biedt het hele jaar door een afwisseling van zon en schaduw dankzij de mix van bomen, groenblijvende beplanting, zomerbloeiers en een sfeervolle pergola. De unieke ligging aan een vaarwater maakt het mogelijk om een bootje aan te meren. In de tuin bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw, momenteel in gebruik als muziekstudio en voorzien van airconditioning (verwarming en koeling). Door de royale raampartij kijkt u prachtig uit over het achterliggende vaarwater. Dit bijgebouw wordt ter overname aangeboden. Verder beschikt de tuin over een praktische en officiële achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de warme en sfeervolle woonkamer en-suite, een plek waar u direct merkt hoe fijn en privé u hier kunt wonen. De hoge plafonds, karaktervolle details en prachtige lichtinval geven de ruimte een ingetogen elegantie. Dankzij de originele indeling voelt zowel de voor- als achterkamer intiem en gezellig aan—perfect om u even terug te trekken of juist om ontspannen samen te zijn. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groen van De Plantage, wat zorgt voor een rustgevend en bijna parkachtig gevoel. Aan de achterzijde valt uw blik juist richting de diepe tuin en het achterliggende water, waardoor u een prachtig en levendig uitzicht hebt zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. De combinatie van deze twee perspectieven maakt deze etage tot een bijzondere, serene leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en bidet. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een maatwerk kastenwand en wederom een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim door de brede dakkapellen aan beide zijden. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, twee vaste kasten en de toegang tot de vliering. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, logees of als werk- en hobbyruimtes. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een derde toilet—perfect voor oudere kinderen of gasten. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Bijzonderheden: -Gelegen op maar liefst 188m² eigen grond -Energielabel C -Ligging in een gebied met beschermd stadsgezicht -Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2022 -Combiketel vernieuwd in 2025 -In 2022 zijn zowel voor als achter de zinken dakgoten vervangen. -Bestaat uit twee kadastrale percelen -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en horren -Oplevering in overleg -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3111

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.