Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Tuinlaan 42

3111AV Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Tuinlaan 42 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit schitterende herenhuis uit 1881 ademt grandeur en karakter. Met een uitzonderlijk diepe tuin die direct aan het water grenst, biedt deze woning een woonervaring die je zelden vindt. Hoe uniek is het om vanuit je eigen achtertuin in je boot te stappen en door de historische havens van Schiedam te varen? Of verder door te varen naar Rotterdam, over de Nieuwe Maas, waar je binnen korte tijd kunt aanmeren voor een hapje of drankje. Het huis biedt maar liefst circa 190 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. Het betreft een ideale gezinswoning, rijk aan prachtige originele details zoals sierlijke stucplafonds met ornamenten, glas-in-looddeuren, klassieke trapleuningen en een authentieke schouw. Ligging – De Plantage, het oudste stadspark van Nederland De woning ligt aan een rustige (deels éénrichtings-) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich aan De Plantage, een monumentaal park met eeuwenoude bomen, wandelpaden en een speeltuin. De Maasboulevard met Jachtclub Schiedam ligt op 1 km afstand. Voor wie regelmatig in Rotterdam verkeert: de Watertaxi-aanlegplaats ligt op slechts 500 meter (in slechts 7 minuten varen naar Hotel New York of 15 minuten naar De Kuip). Schiedam – historisch, levendig en verrassend dichtbij alles Schiedam is een verborgen parel direct grenzend aan Rotterdam. Het historische centrum biedt meer dan 200 rijksmonumenten, goede horeca, leuke winkels, musea en een rijke cultuuragenda. Door de focus op cultuur en ontspanning is het in Schiedam ook in de vrije tijd heerlijk vertoeven: Theater aan de Schie, Stedelijk Museum, Pathé bioscoop, Wenneker filmhuis en misschien wel de mooiste bibliotheek die Nederland rijk is. De stad biedt uitstekende voorzieningen voor schoolgaande kinderen: scholen (waaronder basisscholen zoals de St. Jozefschool – vlakbij – en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Schiedam, Lyceum/Mavo Schravenlant), sportverenigingen en recreatie liggen allemaal op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u perfect: Schiedam CS (Intercitystation) ligt op 8 minuten fietsen en brengt u in 6 minuten naar Rotterdam CS. Met de metro bent u in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto bent u zo in het centrum of op Rotterdam The Hague Airport. Op enkele minuten rijden bent u op de directe verbindingswegen (A20 en A4) richting o.a. Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Achter deze statige gevel komt u binnen in een stijlvolle vestibule die overgaat in een ruime hal met marmeren vloertegels. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een inbouwreservoir, urinoir en fonteintje. De riante woonkeuken is uitgebreid met een lichte aanbouw waar daklichten en een brede schuifpui zorgen voor een open, luchtige sfeer. Het is een ideale setting voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. Doordat de keuken direct aan de tuin grenst, is het bovendien een fantastische plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl u zelf gezellig aan tafel blijft zitten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, Quooker-kraan, groot los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die naar wens kan dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin biedt het hele jaar door een afwisseling van zon en schaduw dankzij de mix van bomen, groenblijvende beplanting, zomerbloeiers en een sfeervolle pergola. De unieke ligging aan een vaarwater maakt het mogelijk om een bootje aan te meren. In de tuin bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw, momenteel in gebruik als muziekstudio en voorzien van airconditioning (verwarming en koeling). Door de royale raampartij kijkt u prachtig uit over het achterliggende vaarwater. Dit bijgebouw wordt ter overname aangeboden. Verder beschikt de tuin over een praktische en officiële achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de warme en sfeervolle woonkamer en-suite, een plek waar u direct merkt hoe fijn en privé u hier kunt wonen. De hoge plafonds, karaktervolle details en prachtige lichtinval geven de ruimte een ingetogen elegantie. Dankzij de originele indeling voelt zowel de voor- als achterkamer intiem en gezellig aan—perfect om u even terug te trekken of juist om ontspannen samen te zijn. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groen van De Plantage, wat zorgt voor een rustgevend en bijna parkachtig gevoel. Aan de achterzijde valt uw blik juist richting de diepe tuin en het achterliggende water, waardoor u een prachtig en levendig uitzicht hebt zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. De combinatie van deze twee perspectieven maakt deze etage tot een bijzondere, serene leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en bidet. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een maatwerk kastenwand en wederom een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim door de brede dakkapellen aan beide zijden. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, twee vaste kasten en de toegang tot de vliering. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, logees of als werk- en hobbyruimtes. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een derde toilet—perfect voor oudere kinderen of gasten. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Bijzonderheden: -Gelegen op maar liefst 188m² eigen grond -Energielabel C -Ligging in een gebied met beschermd stadsgezicht -Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2022 -Combiketel vernieuwd in 2025 -In 2022 zijn zowel voor als achter de zinken dakgoten vervangen. -Bestaat uit twee kadastrale percelen -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en horren -Oplevering in overleg -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3111

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.