Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Tuinlaan 42

3111AV Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Tuinlaan 42 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit schitterende herenhuis uit 1881 ademt grandeur en karakter. Met een uitzonderlijk diepe tuin die direct aan het water grenst, biedt deze woning een woonervaring die je zelden vindt. Hoe uniek is het om vanuit je eigen achtertuin in je boot te stappen en door de historische havens van Schiedam te varen? Of verder door te varen naar Rotterdam, over de Nieuwe Maas, waar je binnen korte tijd kunt aanmeren voor een hapje of drankje. Het huis biedt maar liefst circa 190 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. Het betreft een ideale gezinswoning, rijk aan prachtige originele details zoals sierlijke stucplafonds met ornamenten, glas-in-looddeuren, klassieke trapleuningen en een authentieke schouw. Ligging – De Plantage, het oudste stadspark van Nederland De woning ligt aan een rustige (deels éénrichtings-) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich aan De Plantage, een monumentaal park met eeuwenoude bomen, wandelpaden en een speeltuin. De Maasboulevard met Jachtclub Schiedam ligt op 1 km afstand. Voor wie regelmatig in Rotterdam verkeert: de Watertaxi-aanlegplaats ligt op slechts 500 meter (in slechts 7 minuten varen naar Hotel New York of 15 minuten naar De Kuip). Schiedam – historisch, levendig en verrassend dichtbij alles Schiedam is een verborgen parel direct grenzend aan Rotterdam. Het historische centrum biedt meer dan 200 rijksmonumenten, goede horeca, leuke winkels, musea en een rijke cultuuragenda. Door de focus op cultuur en ontspanning is het in Schiedam ook in de vrije tijd heerlijk vertoeven: Theater aan de Schie, Stedelijk Museum, Pathé bioscoop, Wenneker filmhuis en misschien wel de mooiste bibliotheek die Nederland rijk is. De stad biedt uitstekende voorzieningen voor schoolgaande kinderen: scholen (waaronder basisscholen zoals de St. Jozefschool – vlakbij – en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Schiedam, Lyceum/Mavo Schravenlant), sportverenigingen en recreatie liggen allemaal op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u perfect: Schiedam CS (Intercitystation) ligt op 8 minuten fietsen en brengt u in 6 minuten naar Rotterdam CS. Met de metro bent u in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto bent u zo in het centrum of op Rotterdam The Hague Airport. Op enkele minuten rijden bent u op de directe verbindingswegen (A20 en A4) richting o.a. Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Achter deze statige gevel komt u binnen in een stijlvolle vestibule die overgaat in een ruime hal met marmeren vloertegels. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een inbouwreservoir, urinoir en fonteintje. De riante woonkeuken is uitgebreid met een lichte aanbouw waar daklichten en een brede schuifpui zorgen voor een open, luchtige sfeer. Het is een ideale setting voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. Doordat de keuken direct aan de tuin grenst, is het bovendien een fantastische plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl u zelf gezellig aan tafel blijft zitten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, Quooker-kraan, groot los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die naar wens kan dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin biedt het hele jaar door een afwisseling van zon en schaduw dankzij de mix van bomen, groenblijvende beplanting, zomerbloeiers en een sfeervolle pergola. De unieke ligging aan een vaarwater maakt het mogelijk om een bootje aan te meren. In de tuin bevindt zich een vrijstaand houten bijgebouw, momenteel in gebruik als muziekstudio en voorzien van airconditioning (verwarming en koeling). Door de royale raampartij kijkt u prachtig uit over het achterliggende vaarwater. Dit bijgebouw wordt ter overname aangeboden. Verder beschikt de tuin over een praktische en officiële achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de warme en sfeervolle woonkamer en-suite, een plek waar u direct merkt hoe fijn en privé u hier kunt wonen. De hoge plafonds, karaktervolle details en prachtige lichtinval geven de ruimte een ingetogen elegantie. Dankzij de originele indeling voelt zowel de voor- als achterkamer intiem en gezellig aan—perfect om u even terug te trekken of juist om ontspannen samen te zijn. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groen van De Plantage, wat zorgt voor een rustgevend en bijna parkachtig gevoel. Aan de achterzijde valt uw blik juist richting de diepe tuin en het achterliggende water, waardoor u een prachtig en levendig uitzicht hebt zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. De combinatie van deze twee perspectieven maakt deze etage tot een bijzondere, serene leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en bidet. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een maatwerk kastenwand en wederom een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim door de brede dakkapellen aan beide zijden. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, twee vaste kasten en de toegang tot de vliering. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, logees of als werk- en hobbyruimtes. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een derde toilet—perfect voor oudere kinderen of gasten. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Bijzonderheden: -Gelegen op maar liefst 188m² eigen grond -Energielabel C -Ligging in een gebied met beschermd stadsgezicht -Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2022 -Combiketel vernieuwd in 2025 -In 2022 zijn zowel voor als achter de zinken dakgoten vervangen. -Bestaat uit twee kadastrale percelen -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en horren -Oplevering in overleg -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
188 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.