Direkt zum Inhalt
Logo von 3D Makelaars B.V.

Vivaldilaan 181

3122HZ Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.681

Fotoalbum

Vivaldilaan 181 Schiedam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vivaldilaan 181, 3122 HZ te Schiedam (English below) Ruim 4 kamer appartement gelegen op de 7e verdieping met balkon op het zuiden. Op zoek naar een ruim appartement en hou je van klussen? Dankzij de ligging in een niet-gedeelde galerij geniet je hier van rust en privacy. Dit appartement bevind zich in een net appartementencomplex met een lift en berging in de onderbouw. De locatie is ideaal met met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, diverse supermarkten, winkelcentrum Hof van Spaland, scholen, openbaar vervoer, restaurants en natuur recreatie. Ook het snelwegennet A120, A4 en A13 is binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, entree tot bergingen, liften, trappenhuis. 7e verdieping: Eigen galerij met alleen het appartement Vivaldilaan 181. Entree, tochtportaal met meterkast. Keuken aan de galerijzijde van ca. 6,5m2 voorzien van een spoelbak, een gas kookplaat, 80L boiler en inbouwkast. Slaapkamer aan de galerijzijde van ca. 8,2m2. Slaapkamer tussenin van ca. 5,2m2 met een kast. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Woonkamer van ca. 21m2. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13,7m2 is toegang tot het balkon. Balkon: Ruim balkon van ca. 7,5m2 gelegen op het zonnige zuiden. VvE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: -€ 325,79,- service kosten incl. € 84.30 voorschotstookkosten -€ 11,22,-per maand voor de berging Berging: Onder het appartementencomplex op begane grondniveau bevindt zich een eigen berging van ca. 7m2. Bijzonderheden: - Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen; - Zelfbewoningsplicht; - As is where is clausule van toepassing; - Verkoop regulerend beding van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord", verduurzamen van gebouwen; - Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd. Overige: - Oplevering kan per direct. - Bouwjaar ca. 1968; - Energielabel D; - Afgekochte erfpacht tot 01-07-2040, recht tot 30-06-2064; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels 80L boiler - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas; - Gebruiksoppervlakte ca. 71,6m2 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Engelish version: Vivaldilaan 181, 3122 HZ in Schiedam Spacious 4-room apartment located on the 7th floor with a south-facing balcony. Are you looking for a spacious apartment and do you enjoy renovation projects? Thanks to its location on a private, non-shared gallery, you can enjoy peace and privacy here. This apartment is situated in a well-maintained apartment complex with an elevator and private storage unit on the ground floor level. The location is ideal, with all amenities nearby; local shops, various supermarkets, shopping center Hof van Spaland, schools, public transport, restaurants, and recreational nature areas. The A20, A4, and A13 highways can also be reached within 5 minutes. Layout: Ground floor: Secured entrance, mailboxes and intercom panel, access to storage units, elevators, and stairwell. 7th floor: Private gallery with only apartment Vivaldilaan 181. Entrance, draft portal with meter cupboard. Kitchen on the gallery side of approximately 6.5 m², equipped with a sink, gas cooktop, 80L boiler, and built-in cupboard. Bedroom on the gallery side of approximately 8.2 m². Middle bedroom of approximately 5.2 m² with a closet. Bathroom equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Separate toilet. Living room of approximately 21 m². The master bedroom at the rear, approximately 13.7 m², provides access to the balcony. Balcony: Spacious balcony of approximately 7.5 m² facing sunny south. Homeowners Association (VvE): Active homeowners association with a monthly contribution of: €325.79 service costs including €84.30 advance heating costs €11.22 per month for the storage unit Storage: A private storage unit of approximately 7 m² is located underneath the apartment complex on ground floor level. Particularities: -Project notary: Van der Valk Netwerk Notarissen; -Owner-occupancy obligation applies; -“As is, where is” clause applies; -Sales regulating clause applies; -Age clause applies; -Asbestos clause applies; -The apartment is located in Groenoord and is part of the “Nieuwe Energie voor Groenoord” sustainability project for improving buildings; -Seller has never personally occupied the property; this will be explicitly stated in the purchase agreement. Additional information: -Immediate delivery possible; -Year of construction approx. 1968; -Energy label D; -Leasehold bought off until 01-07-2040, right valid until 30-06-2064; -Heating through block heating system and hot water through 80L boiler; -The apartment is largely fitted with double glazing; -Usable living area approx. 71.6 m² (NEN2580). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM conditions apply. NEN2580 Explanation Clause The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of the measurement instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the execution of the measurement. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we advise them to measure the property themselves. Choice of Notary and Costs In principle, the buyer may choose the notary. The removal of the mortgage registration from the land registry must be paid by the seller. If the costs for this removal exceed €400 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary located more than 20 kilometers from the sold property, any costs charged by the notary for a possible power of attorney on behalf of the seller will be borne by the buyer.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3122

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.