Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Warande 65

3116CC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Warande 65 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl: authentiek herenhuis met tuin én dakterras! Dit karaktervolle monumentale woonhuis uit 1906 is een plek waar de grandeur van toen en het comfort van nu moeiteloos samenkomen. Gelegen aan een brede, boomrijke laan in de geliefde wijk Schiedam-West, ademt de woning sfeer, klasse en warmte. Authentieke details zoals de stuc plafonds, glas-in-loodramen en de Franse schouw geven het huis een unieke charme, terwijl de recent aangelegde achtertuin én het zonnige dakterras zorgen voor ultiem woon- én buitenplezier. De woning Deze woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en een gezellige open keuken, waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Op de begane grond is de woonkamer bovendien vergroot met een fijne uitbouw, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor licht en buitenleven het huis binnenstromen. De eerste twee verdiepingen imponeren met prachtige plafonds van maar liefst drie meter hoog, terwijl de tweede verdieping onder het karakteristieke spant een intieme en warme sfeer biedt. Een huis dat ruimte, licht en gezelligheid ademt – en waar elke dag voelt als thuiskomen. Buiten genieten: tuin én dakterras De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en vormt een groene oase midden in de stad. Hier geniet u van lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue tot in de late uurtjes. De houten berging met wasmachineaansluiting maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning beschikt ook over een royaal dakterras op het zuidwesten. Perfect voor een rustig ontbijtje in de zon, een fijne loungehoek om te ontspannen of een eigen chillplek voor de pubers. Een veelzijdige buitenruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. De locatie: rustig maar toch centraal en levendig Het Oranjekwartier staat bekend om zijn statige uitstraling en gunstige ligging. U woont hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik: Binnen 5 minuten rijdt u op de A16, A13, A20 of A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Metro en tram liggen op loopafstand en brengen u snel naar hartje Rotterdam of het strand. Het bruisende centrum van Schiedam, met gezellige terrassen, winkels, restaurants, theater en bioscoop, bereikt u eenvoudig te voet of met de fiets. Scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurtDe wijk ademt een vriendelijke, historische sfeer, waar authentieke architectuur hand in hand gaat met stedelijk gemak. Korte tour door de woning Begane grond: Entree met hal en toilet. Een sfeervolle woonkamer met veel licht dankzij de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige Franse schouw met open haard. De semi-open Siematic keuken met inbouwapparatuur is netjes onderhouden en praktisch ingericht. De fraaie PVC-vloer op de begane grond maakt het geheel stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, beide met ornament stuc plafonds en parketvloeren. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras. De moderne badkamer is compleet uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, betegelde wanden en betegelde vloer. Tweede verdieping Onder de charmante schuine kap met houten balken en spanten bevinden zich nog twee ruime slaapkamers elk voorzien van een vaste kast en extra Velux dakraam. Vanaf de overloop is er een handige bergruimte en toegang tot de vliering (niet beloopbaar). Voor de verder indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Belangrijkste kenmerken en bijzonderheden -Gemeentelijk monument -Gelegen op 111m2 op eigen grond -Energielabel C -Authentieke details: stucplafonds, glas-in-loodramen, Franse schouw -Uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin -Fraai aangelegde achtertuin (2021) met houten berging en gelegen op het zuidwesten -Dakterras én tuin op het zonnige zuidwesten -Electrische zonnewering op elke verdieping aan de achterzijde -Pannen dak volledig vernieuwd in 2021 -Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst in ieder geval opgenomen "ouderdomsclausule- en asbestclausule". -Oplevering in overleg. Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van historische charme, modern comfort en fantastische buitenruimtes. Een woning waar u niet alleen woont, maar écht leeft – binnen én buiten. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u verrassen en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.