Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Louwvlakte 8

9166RP Schiermonnikoog • Fryslân

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 10.873

Fotoalbum

Louwvlakte 8 Schiermonnikoog
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen aan een schelpenpaadje ligt deze recreatie woning op een perceel van 820 m2 eigen grond. Zoekt u een plek waar rust en ruimte samenkomen, met alle voorzieningen gelijkvloers binnen handbereik? Deze vrijstaande bungalow op Schiermonnikoog biedt u dit allemaal. Een zeldzame kans voor wie het eilandgevoel wil combineren met privacy, natuur en veelzijdig gebruik. Deze vrijstaande bungalow, met een woonoppervlak van circa 63 m², is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 820 m² en ademt het vrije, ongedwongen leven waar Schiermonnikoog zo om bekendstaat. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld, volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De vier slaapkamers bieden verrassend veel flexibiliteit: denk aan logees, (klein)kinderen, een rustige werkplek of een combinatie daarvan. Ondanks het compacte woonoppervlak voelt het geheel licht en open aan, mede dankzij de directe verbinding met buiten. Grote ramen halen het groen naar binnen en zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De vrijstaande berging biedt ruimte aan een aantal fietsen. Indeling: entree, hal, badkamer met douche, separaat toilet, woonkamer met grote raampartijen, 4 slaapkamers, dichte keuken en separate berging. Het afwerkingsniveau van de woning is eenvoudig. Buiten ontvouwt zich het echte cadeau: een royaal perceel waar privacy en vrijheid de boventoon voeren. De tuin nodigt uit om te leven met de seizoenen. In de zomer ruikt u het zilte zeeluchtje, hoort u vogels in de duinen en voelt u de warmte van de zon op uw gezicht. Hier is ruimte voor lange lunches, een boek lezen in de schaduw of simpelweg nietsdoen, precies zoals het eilandleven bedoeld is. De bungalow is gelegen tegen het duingebied aan, op een centrale locatie, met volop groen om u heen. Alles wat Schiermonnikoog zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik: uitgestrekte stranden, wandel- en fietspaden, en het dorp op korte afstand. De woning beschikt over energielabel G, wat ruimte biedt voor eigen verbeteringen en verduurzaming naar wens, geheel passend bij uw persoonlijke visie. Dankzij de recreatieve bestemming is deze woning ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een slimme combinatie van beide. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis om zelf tot rust te komen, een investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel, of een plek waar u werk en ontspanning moeiteloos afwisselt – hier kan het allemaal. Recreëren op het prachtige eiland Schiermonnikoog betekent leven met de natuur als dagelijkse metgezel. De centrale ligging, omringd door groen en duinen, maakt deze bungalow tot een zeldzaam aanbod. U proeft hier de vrijheid, hoort de stilte en ziet hoe elke dag anders kleurt met het licht van zee en lucht. - Woonoppervlakte 63 m2, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 820 m2 - Bouwjaar ca 1957 - Energielabel G - Vrijstaande bungalow met een intiem en beschut karakter met 4 slaapkamers - Recreatiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden - Zonnige tuinligging op het zuiden Deze woning verkopen wij in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. Graag informeren wij u omtrent deze voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
228 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9166

Google Karten

Geografische Übersicht Schiermonnikoog

Entdecken Sie, wo Makler in Schiermonnikoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schiermonnikoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiermonnikoog. In 2026 waren da 971 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

971

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Einwohner
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

212

Bezeichnung G

197

Bezeichnung D

165

Bezeichnung B

163

Bezeichnung F

144

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiermonnikoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 630 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiermonnikoog
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiermonnikoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiermonnikoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Schiermonnikoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.