Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Boschweg 104

5481EH Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: RegioMakelaer
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Boschweg 104 Schijndel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN! In het stijlvolle project Den Rozenkrans komen verleden, heden én toekomst op een bijzondere manier samen. Deze instapklare patiowoning is gerealiseerd in de voormalige pastorietuin en ademt karakter, sfeer en modern comfort. De woning is gelegen op de begane grond én eerste verdieping, op een hoeklocatie, en beschikt over een verrassend praktische indeling met volop leefruimte. Daarnaast geniet u van een eigen tuin met overkapping, een privéparkeerplaats én een berging in de ondergelegen parkeergarage. Hier woont u écht anders dan anders! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte: 105 m² * Inhoud: ca. 402 m³ * Energielabel A++ * Volledig instapklaar en modern afgewerkt * Vloerverwarming en vloerverkoeling voor optimaal comfort * 3 volwaardige slaapkamers en 2 complete badkamers * Onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 25 m² met overkapping en veel privacy * Rustige woonlocatie * Parkkosten € 67,50 per maand * VvE-bijdrage €85,- per maand * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning bevindt zich in de voormalige Rozenkranskerk, aan de Boschweg in Schijndel. Deze levendige plaats, gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, biedt alles wat u nodig heeft: scholen, winkels, horeca, sportverenigingen en diverse culturele evenementen. De wijk Boschweg is voorzien van een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Alles op loopafstand! PARKEERGARAGE: Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage. Hier heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats én een privéberging van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. DUURZAAMHEID: De woning maakt deel uit van een modern complex met een collectieve warmtepompinstallatie en zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Met energielabel A++ bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst! INDELING: Begane grond: Via de sfeervolle binnentuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnen treft u een ruime hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De afwerking is strak en modern: pvc vloer met vloerverwarming/-koeling, glad gestucte wanden en plafonds. De stijlvolle taatsdeur leidt naar de royale woonkamer, met hoge raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De open living biedt ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van eikenhouten accenten met zwarte fronten en een licht keramisch werkblad. U vindt hier o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. Er is ruimte voor een vaatwasser. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken vindt u de ruime slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer en-suite. Deze is luxe afgewerkt met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²), beide met laminaatvloer en strakke wandafwerking. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig bestraat, voorzien van vaste beplanting, een buitenkraan en een moderne aluminium overkapping. De tuin biedt volop privacy én direct toegang via een achterom. Wonen in een voormalige kerk is een unieke ervaring: veel sfeer, bijzondere architectuur én hedendaags comfort. Deze patiowoning combineert al het goede van toen met de luxe van nu. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.