Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Boschweg 104

5481EH Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Boschweg 104 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN! In het stijlvolle project Den Rozenkrans komen verleden, heden én toekomst op een bijzondere manier samen. Deze instapklare patiowoning is gerealiseerd in de voormalige pastorietuin en ademt karakter, sfeer en modern comfort. De woning is gelegen op de begane grond én eerste verdieping, op een hoeklocatie, en beschikt over een verrassend praktische indeling met volop leefruimte. Daarnaast geniet u van een eigen tuin met overkapping, een privéparkeerplaats én een berging in de ondergelegen parkeergarage. Hier woont u écht anders dan anders! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte: 105 m² * Inhoud: ca. 402 m³ * Energielabel A++ * Volledig instapklaar en modern afgewerkt * Vloerverwarming en vloerverkoeling voor optimaal comfort * 3 volwaardige slaapkamers en 2 complete badkamers * Onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 25 m² met overkapping en veel privacy * Rustige woonlocatie * Parkkosten € 67,50 per maand * VvE-bijdrage €85,- per maand * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning bevindt zich in de voormalige Rozenkranskerk, aan de Boschweg in Schijndel. Deze levendige plaats, gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, biedt alles wat u nodig heeft: scholen, winkels, horeca, sportverenigingen en diverse culturele evenementen. De wijk Boschweg is voorzien van een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Alles op loopafstand! PARKEERGARAGE: Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage. Hier heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats én een privéberging van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. DUURZAAMHEID: De woning maakt deel uit van een modern complex met een collectieve warmtepompinstallatie en zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Met energielabel A++ bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst! INDELING: Begane grond: Via de sfeervolle binnentuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnen treft u een ruime hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De afwerking is strak en modern: pvc vloer met vloerverwarming/-koeling, glad gestucte wanden en plafonds. De stijlvolle taatsdeur leidt naar de royale woonkamer, met hoge raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De open living biedt ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van eikenhouten accenten met zwarte fronten en een licht keramisch werkblad. U vindt hier o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. Er is ruimte voor een vaatwasser. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken vindt u de ruime slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer en-suite. Deze is luxe afgewerkt met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²), beide met laminaatvloer en strakke wandafwerking. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig bestraat, voorzien van vaste beplanting, een buitenkraan en een moderne aluminium overkapping. De tuin biedt volop privacy én direct toegang via een achterom. Wonen in een voormalige kerk is een unieke ervaring: veel sfeer, bijzondere architectuur én hedendaags comfort. Deze patiowoning combineert al het goede van toen met de luxe van nu. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.