Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Meijgraaf 13

5481GA Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.260

Fotoalbum

Meijgraaf 13 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Architectuur, licht en ruimte op een royaal perceel van 1.037 m² Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Schijndel, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Een huis dat direct opvalt door zijn ruimtelijke opzet, bijzondere zichtlijnen en de grote hoeveelheid ramen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het groen rondom. De woning is gebouwd in 1989 en biedt een solide basis voor comfortabel wonen met veel ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage is dit een heerlijk familiehuis. Het grote perceel van 1.037 m² maakt het plaatje compleet: een groene tuin met volop privacy, een sfeervolle kapschuur en zelfs een kleine boomgaard. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig met energielabel A, 17 zonnepanelen, een cv-ketel uit mei 2025 en vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het kantoor). Kunststof kozijnen en deels aanwezige screens dragen bij aan het comfort. In het kort: • Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning • Ruim perceel van 1.037 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m² • Energielabel A • Cv-ketel uit mei 2025 • 17 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. kantoor) • Kunststof kozijnen • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Aparte wasruimte • Aangebouwde garage • Recent gerealiseerde kapschuur met overdekt terras • Houten berging en boomgaard in de tuin Begane grond Bij binnenkomst via de hal valt direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. De open trap met glazen zijkanten en de lichte tegelvloer geven de entree een moderne en luchtige uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het kantoor, de garderobe en het toilet. De woonkamer is royaal opgezet en kent meerdere fijne zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met grote ramen die uitkijken op de rustige straat. Een fraaie haard vormt hier een sfeervol middelpunt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtige glazen erker waar de eettafel perfect tot zijn recht komt. Door de grote raampartijen ontstaat hier een heerlijk lichte plek met zicht op de zijtuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de tuinzijde. De keuken heeft een functionele opstelling en beschikt over een zijraam en een raam en glazen deur naar de tuin. De keuken is voorzien van onder andere een kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een gootsteen en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. Het kantoor op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en biedt veel flexibiliteit. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin is ook hier veel licht en contact met buiten aanwezig. Door de ligging is deze ruimte bovendien geschikt voor een praktijk of werkruimte aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De verdieping is afgewerkt met lichte vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en lichte uitstraling. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met schuifkasten onder de schuine dakdelen en ruimte voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met vaste kastruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een hobbyruimte. Buiten De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het grote perceel biedt volop ruimte, groen en privacy. Achter de woning ligt een ruim gazon met diverse fruitbomen, waardoor het geheel bijna aanvoelt als een kleine boomgaard. Een bijzonder element is de recent gerealiseerde houten kapschuur met overdekt terras. Dit is een heerlijke plek om te zitten, te ontspannen en te genieten van de tuin, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin staat daarnaast een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal of fietsen. Aan de woning is een garage gebouwd met een elektrische bedienbare roldeur aan de voorzijde (met handzender). Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt ook mogelijkheden om bijvoorbeeld extra woonruimte te creëren. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een achterom en op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, ook naast elkaar. De voortuin is fraai aangelegd en kijkt uit op een groen plantsoen, waardoor er ook aan de voorzijde een prettig gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Ligging De Meijgraaf is een rustige en autoluwe straat aan de rand van het centrum van Schijndel, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het levendige centrum van Schijndel met winkels, supermarkten, lunchrooms en restaurants bereik je binnen enkele minuten. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie regelmatig naar omliggende steden reist, zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
1037 m²
Inhalt
899 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.