Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Meijgraaf 13

5481GA Schijndel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.260

Photo Gallery

Meijgraaf 13 Schijndel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Architectuur, licht en ruimte op een royaal perceel van 1.037 m² Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Schijndel, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Een huis dat direct opvalt door zijn ruimtelijke opzet, bijzondere zichtlijnen en de grote hoeveelheid ramen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het groen rondom. De woning is gebouwd in 1989 en biedt een solide basis voor comfortabel wonen met veel ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage is dit een heerlijk familiehuis. Het grote perceel van 1.037 m² maakt het plaatje compleet: een groene tuin met volop privacy, een sfeervolle kapschuur en zelfs een kleine boomgaard. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig met energielabel A, 17 zonnepanelen, een cv-ketel uit mei 2025 en vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het kantoor). Kunststof kozijnen en deels aanwezige screens dragen bij aan het comfort. In het kort: • Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning • Ruim perceel van 1.037 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m² • Energielabel A • Cv-ketel uit mei 2025 • 17 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. kantoor) • Kunststof kozijnen • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Aparte wasruimte • Aangebouwde garage • Recent gerealiseerde kapschuur met overdekt terras • Houten berging en boomgaard in de tuin Begane grond Bij binnenkomst via de hal valt direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. De open trap met glazen zijkanten en de lichte tegelvloer geven de entree een moderne en luchtige uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het kantoor, de garderobe en het toilet. De woonkamer is royaal opgezet en kent meerdere fijne zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met grote ramen die uitkijken op de rustige straat. Een fraaie haard vormt hier een sfeervol middelpunt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtige glazen erker waar de eettafel perfect tot zijn recht komt. Door de grote raampartijen ontstaat hier een heerlijk lichte plek met zicht op de zijtuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de tuinzijde. De keuken heeft een functionele opstelling en beschikt over een zijraam en een raam en glazen deur naar de tuin. De keuken is voorzien van onder andere een kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een gootsteen en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. Het kantoor op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en biedt veel flexibiliteit. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin is ook hier veel licht en contact met buiten aanwezig. Door de ligging is deze ruimte bovendien geschikt voor een praktijk of werkruimte aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De verdieping is afgewerkt met lichte vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en lichte uitstraling. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met schuifkasten onder de schuine dakdelen en ruimte voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met vaste kastruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een hobbyruimte. Buiten De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het grote perceel biedt volop ruimte, groen en privacy. Achter de woning ligt een ruim gazon met diverse fruitbomen, waardoor het geheel bijna aanvoelt als een kleine boomgaard. Een bijzonder element is de recent gerealiseerde houten kapschuur met overdekt terras. Dit is een heerlijke plek om te zitten, te ontspannen en te genieten van de tuin, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin staat daarnaast een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal of fietsen. Aan de woning is een garage gebouwd met een elektrische bedienbare roldeur aan de voorzijde (met handzender). Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt ook mogelijkheden om bijvoorbeeld extra woonruimte te creëren. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een achterom en op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, ook naast elkaar. De voortuin is fraai aangelegd en kijkt uit op een groen plantsoen, waardoor er ook aan de voorzijde een prettig gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Ligging De Meijgraaf is een rustige en autoluwe straat aan de rand van het centrum van Schijndel, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het levendige centrum van Schijndel met winkels, supermarkten, lunchrooms en restaurants bereik je binnen enkele minuten. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie regelmatig naar omliggende steden reist, zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
1037 m²
Content
899 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.