Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Rietstraat 32

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.391

Fotoalbum

Rietstraat 32 Schijndel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en oprit, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Wijbosch. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Wijboschbroek, met volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Deze goed onderhouden woning combineert comfort en ruimte. Met onder andere een royale woonkamer, halfopen woonkeuken, vier grote slaapkamers, een riante badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit de ideale gezinswoning. Bovendien is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel A. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1982 * Perceeloppervlakte: 350 m² * Woonoppervlakte: 202 m² * Inhoud: ca. 691 m³ * Royale tweekapper met grote garage * Ruime woonkamer en woonkeuken * Vier slaapkamers * Riante, compleet uitgeruste badkamer * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Bosrijke omgeving * Diverse (sociale) voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Wijbosch. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De omgeving is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool, een speeltuin én een sportpark bevinden zich allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schijndel op korte fietsafstand. Op loopafstand vind je ook het prachtige natuurgebied Het Wijboschbroek: een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met volop routes om te ontdekken en van de natuur te genieten. GARAGE: De vrijstaande garage met aansluitend een berging zijn beide bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin. De garage beschikt aan de voorzijde ook over draaideuren. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra en een vliering voor extra bergruimte. TUIN: De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting die zorgen voor een fraai aanzicht. Het overige gedeelte is verhard en wordt gebruikt als oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten. De privacy biedende achtertuin is aangelegd met een stenen terras, sierbestrating, gazon en diverse borders, bomen en vaste beplanting. Aan de woning is een overkapping geplaatst waardoor je bij minder weer ook heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een buitenkraan. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie houtenvloer die doorloopt in de royale woonkamer. De woonkamer heeft een Z-vorm waardoor je hier een fijne zithoek kunt creëren en een grote eettafel kunt plaatsen. Het is eenvoudig mogelijk om een kachel te plaatsen (de pijp is vervangen in 2017). Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin en bereik je middels een open doorgang de keuken. Het L-vormige keukenmeubel heeft een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. Het keukenmeubel beschikt over veel kastruimte, laden, dubbele spoelbak en apparatuur: oven, inductie kookstel (2023), afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een praktische bergkast waarachter zich de aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur bevindt. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. In 2025 zijn alle draai-/kiepramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén slaapkamer beschikt over screens en één slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is zeer royaal en compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad, een douche (beide voorzien van thermostaatkraan), een toilet, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijk ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel (2022) is er een ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafel. Aansluitend komt u in een wasruimte met dakkapel, de omvormer voor 14 zonnepanelen en de witgoed aansluitingen. Via een vlizo trap is er een extra opbergzolder bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
691 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.