Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Rietstraat 32

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.391

Photo Gallery

Rietstraat 32 Schijndel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en oprit, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Wijbosch. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Wijboschbroek, met volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Deze goed onderhouden woning combineert comfort en ruimte. Met onder andere een royale woonkamer, halfopen woonkeuken, vier grote slaapkamers, een riante badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit de ideale gezinswoning. Bovendien is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel A. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1982 * Perceeloppervlakte: 350 m² * Woonoppervlakte: 202 m² * Inhoud: ca. 691 m³ * Royale tweekapper met grote garage * Ruime woonkamer en woonkeuken * Vier slaapkamers * Riante, compleet uitgeruste badkamer * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Bosrijke omgeving * Diverse (sociale) voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Wijbosch. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De omgeving is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool, een speeltuin én een sportpark bevinden zich allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schijndel op korte fietsafstand. Op loopafstand vind je ook het prachtige natuurgebied Het Wijboschbroek: een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met volop routes om te ontdekken en van de natuur te genieten. GARAGE: De vrijstaande garage met aansluitend een berging zijn beide bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin. De garage beschikt aan de voorzijde ook over draaideuren. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra en een vliering voor extra bergruimte. TUIN: De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting die zorgen voor een fraai aanzicht. Het overige gedeelte is verhard en wordt gebruikt als oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten. De privacy biedende achtertuin is aangelegd met een stenen terras, sierbestrating, gazon en diverse borders, bomen en vaste beplanting. Aan de woning is een overkapping geplaatst waardoor je bij minder weer ook heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een buitenkraan. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie houtenvloer die doorloopt in de royale woonkamer. De woonkamer heeft een Z-vorm waardoor je hier een fijne zithoek kunt creëren en een grote eettafel kunt plaatsen. Het is eenvoudig mogelijk om een kachel te plaatsen (de pijp is vervangen in 2017). Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin en bereik je middels een open doorgang de keuken. Het L-vormige keukenmeubel heeft een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. Het keukenmeubel beschikt over veel kastruimte, laden, dubbele spoelbak en apparatuur: oven, inductie kookstel (2023), afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een praktische bergkast waarachter zich de aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur bevindt. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. In 2025 zijn alle draai-/kiepramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén slaapkamer beschikt over screens en één slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is zeer royaal en compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad, een douche (beide voorzien van thermostaatkraan), een toilet, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijk ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel (2022) is er een ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafel. Aansluitend komt u in een wasruimte met dakkapel, de omvormer voor 14 zonnepanelen en de witgoed aansluitingen. Via een vlizo trap is er een extra opbergzolder bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
350 m²
Content
691 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.