Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sliperman 9

5481XZ Schijndel • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.890

Photo Gallery

Sliperman 9 Schijndel
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Unieke bouwlocatie op royaal perceel van 7.950 m² in het groen Droom je van een plek waar je vrijheid, ruimte en mogelijkheden echt kunt voelen? Aan de Sliperman 9 in Schijndel ligt deze bijzondere locatie met een perceel van maar liefst 7.950 m². Een plek waar rust, groen en potentie samenkomen en waar je de kans hebt om jouw eigen droomwoning te realiseren. Op het perceel bevinden zich momenteel een vrijstaande woning, een vrijstaande garage, diverse bergingen en een kas. De echte waarde zit hier echter in de mogelijkheden: een zeldzame kans om op zo’n royaal perceel een nieuw thuis te creëren, volledig naar eigen wens. Binnen het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om een vrijstaande woning te realiseren binnen het bouwvlak Hierbij gelden onder andere de volgende uitgangspunten: • Maximale inhoud woning ca. 600 m³ (met mogelijkheid tot vergroting tot ca. 1.000 m³ via omgevingsvergunning en sloop van bestaande bebouwing) • Maximale goothoogte 5,5 m en bouwhoogte 8 m (uitbreidbaar tot 7,5 m en 10 m via vergunning) • Bijgebouwen tot ca. 100 m² (uitbreidbaar tot ca. 200 m² bij sloop van bestaande bebouwing) • Minimale afstand tot perceelgrenzen 5 meter Daarnaast zijn er interessante nevenmogelijkheden, zoals het realiseren van een aan huis verbonden beroep/bedrijf of bijvoorbeeld een bed & breakfast (beide via vergunning en onder voorwaarden). Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier vrij en midden in het groen, met volop privacy, terwijl voorzieningen van Schijndel en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. In het kort • Perceel van maar liefst 7.950 m² • Unieke bouwlocatie met veel vrijheid • Bestaande woning, garage, bergingen en kas aanwezig • Ruime bouwmogelijkheden binnen bestemmingsplan • Mogelijkheid tot groter bouwen middels vergunning en sloop • Diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. aan huis verbonden activiteit of B&B) • Vrij gelegen, maar toch centraal ten opzichte van Schijndel, Den Bosch en Eindhoven Een plek als deze kom je zelden tegen. Hier bouw je niet zomaar een huis, maar realiseer je echt jouw eigen droomplek. Disclaimer Aan de vermelde maten, oppervlakten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Voor de exacte bebouwingsmogelijkheden, gebruiksregels en eventuele afwijkingsmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende voorschriften. Koper dient zich hier zelfstandig van te vergewissen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
7950 m²
Content
427 m³
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.