Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Rietstraat 32

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.391

Galerie de photos

Rietstraat 32 Schijndel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en oprit, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Wijbosch. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Wijboschbroek, met volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Deze goed onderhouden woning combineert comfort en ruimte. Met onder andere een royale woonkamer, halfopen woonkeuken, vier grote slaapkamers, een riante badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit de ideale gezinswoning. Bovendien is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel A. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1982 * Perceeloppervlakte: 350 m² * Woonoppervlakte: 202 m² * Inhoud: ca. 691 m³ * Royale tweekapper met grote garage * Ruime woonkamer en woonkeuken * Vier slaapkamers * Riante, compleet uitgeruste badkamer * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Bosrijke omgeving * Diverse (sociale) voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Wijbosch. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De omgeving is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool, een speeltuin én een sportpark bevinden zich allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schijndel op korte fietsafstand. Op loopafstand vind je ook het prachtige natuurgebied Het Wijboschbroek: een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met volop routes om te ontdekken en van de natuur te genieten. GARAGE: De vrijstaande garage met aansluitend een berging zijn beide bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin. De garage beschikt aan de voorzijde ook over draaideuren. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra en een vliering voor extra bergruimte. TUIN: De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting die zorgen voor een fraai aanzicht. Het overige gedeelte is verhard en wordt gebruikt als oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten. De privacy biedende achtertuin is aangelegd met een stenen terras, sierbestrating, gazon en diverse borders, bomen en vaste beplanting. Aan de woning is een overkapping geplaatst waardoor je bij minder weer ook heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een buitenkraan. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie houtenvloer die doorloopt in de royale woonkamer. De woonkamer heeft een Z-vorm waardoor je hier een fijne zithoek kunt creëren en een grote eettafel kunt plaatsen. Het is eenvoudig mogelijk om een kachel te plaatsen (de pijp is vervangen in 2017). Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin en bereik je middels een open doorgang de keuken. Het L-vormige keukenmeubel heeft een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. Het keukenmeubel beschikt over veel kastruimte, laden, dubbele spoelbak en apparatuur: oven, inductie kookstel (2023), afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een praktische bergkast waarachter zich de aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur bevindt. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. In 2025 zijn alle draai-/kiepramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén slaapkamer beschikt over screens en één slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is zeer royaal en compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad, een douche (beide voorzien van thermostaatkraan), een toilet, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijk ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel (2022) is er een ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafel. Aansluitend komt u in een wasruimte met dakkapel, de omvormer voor 14 zonnepanelen en de witgoed aansluitingen. Via een vlizo trap is er een extra opbergzolder bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
691 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.