Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Salviahof 17

5482PK Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Salviahof 17 Schijndel
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellige tussenwoning aan Salviahof 17 – Jouw nieuwe thuis! Welkom in deze charmante tussenwoning met energielabel B, perfect voor gezinnen die van ruimte en licht houden. De woning is fijn belicht en over de volle breedte aan de tuinzijde uitgebouwd. Hier vind je een lichte tuinkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met een handige achterom naar een park en een gezellige overkapping. Hierdoor heb je veel privacy. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor iedereen. Lees snel verder om alle voordelen van deze woning te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 492 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m² • Perceeloppervlak: 142 m² • Energielabel B: Energiezuinig en comfortabel wonen. • Recent vernieuwde CV-ketel: In 2021 vervangen voor optimale verwarming. • Riante uitbouw: Ruime tuinkamer met schuifpui voor veel natuurlijk licht. • Onderhoudsvriendelijke tuin: Voorzien van een overkapping en achterom. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor gezinnen. • Extra slaapkamer op de tweede verdieping. • Praktische berging: Met aansluitingen voor wasapparatuur en multifunctionele mogelijkheden. • Volledig betegelde badkamer: Inclusief ligbad, douche, toilet en wastafel. • Rustige ligging: Aan een woonerf in Schijndel, nabij groene ruimtes en speelgelegenheden. • Centrale locatie: Goede verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Begane grond Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door een praktische indeling. Hier vind je de meterkast, een handige berging en toegang tot de woonkamer. Deze multifunctionele berging kan ook dienen als speelkamer of kantoor, afhankelijk van jouw wensen. De ruime woonkamer, riant uitgebouwd aan de tuinzijde, is de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en schuifpui stroomt het natuurlijke licht naar binnen. In de woonkamer is er een portaal met een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren en grote kunststof kozijnen met rolluiken. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een grote open ruimte met voldoende bergruimte achter de schotten en de CV-opstelling. Deze nette slaapkamer, ook voorzien van laminaat, wordt heerlijk verlicht door de dakkapel. Je kijkt hier vrij uit over het groen. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een overkapping aan de woning, waar je kunt genieten van een beschutte plek met lichtdoorlatend dak. Achterin de tuin vind je een overdekt gedeelte ideaal voor fietsen en een gezellig zitje. Een poort biedt toegang tot het bloemenpad, terwijl de voortuin uitkijkt op een speeltuin in het midden van het erf. Aan de achterzijde wandel je zo het groene park in. Je hebt hier dus veel mogelijkheden, terwijl je geniet van veel privacy. Locatie Deze woning is perfect gelegen aan een rustig woonerf in Schijndel, omringd door groene ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. Schijndel, onderdeel van de gemeente Meierijstad, staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Met bijna 23.000 inwoners heeft het dorp een levendige gemeenschap met diverse winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Bovendien geniet je van een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen via nabijgelegen snelwegen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.