Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Vivaldistraat 5

5481LW Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 5.023

Fotoalbum

Vivaldistraat 5 Schijndel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONGENOT! Deze fraaie, vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het buitengebied van Schijndel. Binnen 5 fietsminuten staat u midden in het levendige centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties ligt de woning ideaal! De woning biedt een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, open woonkeuken (2024), bijkeuken, wasruimte, grote berging, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraaie tuin met meerdere terrassen, veel groene beplanting en eigen achterom. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 514 m² * Woonoppervlakte: 173 m² * Inpandig bereikbare garage: 18 m² * Inhoud: ca. 722 m² * Woonkamer met riante raampartijen * Woonkeuken (2024) * Praktische bijkeuken en wasruimte * 4 ruime slaapkamers * Groene verzorgde achtertuin * Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum * Om de hoek van het buitengebied * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Vivaldistraat ligt in park Teeuwishoek aan de rand van de rustige woonwijk Plein en is een straat met enkel bestemmingsverkeer. Het is gesitueerd ten zuiden van het levendige centrum van Schijndel met alle voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u onder andere een uitgebreid aanbod winkels, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook is de woning gelegen aan de rand van het buitengebied en zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: Aan de voorzijde is de tuin fraai aangelegd met vaste plantenborders. De rechterzijde is verhard zodat u hier 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Aan de linkerzijde vindt u de achterom naar de achtertuin. Deze is ca. 17 meter diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, bomen, borders met volwassen beplanting, vijver en 2x een overkapping. De tuin beschikt over veel privacy. Een plek waar u heerlijk buiten kunt genieten. GARAGE: De garage is bereikbaar vanuit de oprit, de tuin en inpandig via de bijkeuken. De garage is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een betonvloer en voorzien van elektra, verwarming en een lichtkoepel. De ruimte is ook geschikt om bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis te realiseren. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een donkere tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De leefruimte op de begane grond is zeer royaal. De woonkamer is gerealiseerd in een zitkuil en voorzien van een sfeervolle doorkijk gashaard. Aan de andere kant vindt u een perfecte ruimte voor een thuiswerkplek of speelruimte voor kinderen. Aansluitend vindt u de woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. In 2024 is er een nieuwe moderne keuken geplaatst. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, spoelbak, inductie kookstel met afzuigkap (Bora), combi- oven/stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitstekend afgewerkt en is een heerlijke plek om gezellig samen te komen met familie of vrienden! De begane grond beschikt over diverse grote raampartijen waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn! Via de keuken komt u in de bijkeuken met een keukenmeubel met spoelbak en loopdeur naar de tuin. Aansluitend vindt u de wasruimte met de aansluiting voor uw wasmachine en een toilet. Verdieping: Overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel op meubel, spiegelkast, inbouwcloset, inloopdouche en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de badkamer over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en vanuit twee heeft u toegang tot het balkon. Via een vlizo trap, vanuit de overloop, bereikt u de ruime bergzolder met opstelling van de cv-installatie.

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
514 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.