Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Zaagmolen 9

5481MN Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Zaagmolen 9 Schijndel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan een doodlopende straat woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de weilanden aan het einde van de straat én alle voorzieningen binnen handbereik. Met een diepe achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige, groene omgeving. In het kort: • Perceeloppervlakte: 173 m² • Bouwjaar: 1985 • Energielabel: C • Vier slaapkamers • Dakkapel zomer 2025 opnieuw geïsoleerd en bekleed met Trespa • CV-ketel Nefit (2019) • Badkamer winter 2025 gerenoveerd • Diepe achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen perceel Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar boven en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met gestuukte wanden en plafonds. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor ieder interieur. Dankzij de prettige indeling heb je hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het hardstenen werkblad en de achterwand geven de keuken een luxe uitstraling. Vanuit het raam kijk je uit over de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven met magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2019) en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en laminaatvloeren. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met ingebouwd rolluik. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. De dakkapel is in de zomer van 2025 van buitenaf opnieuw geïsoleerd en bekleed met Trespa, waardoor deze weer helemaal toekomstbestendig is. De badkamer is in december 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je vindt hier een douchecabine met donker profiel, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een frisse en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping. Hier hangt de Nefit CV-ketel uit 2019 en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Dankzij de twee dakramen is deze verdieping heerlijk licht. De ruimte is momenteel is momenteel in gebruik als opslag- wasruimte, maar kan natuurlijk ook prima dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. Ook hier ligt laminaat op de vloer, waardoor het geheel netjes en verzorgd oogt. Buitenleven De voortuin is onderhoudsarm en volledig bestraat. Hier kun je een auto op eigen perceel parkeren. Naast de voordeur bevindt zich een watertappunt. De achtertuin is een echte verrassing: diep, ruim en gelegen op het zuiden. Dat betekent volop zon! Direct aan de woning ligt een terras met een zonneluifel over de volledige breedte van de gevel. Hier zit je heerlijk beschut. Bij het terras zijn elektra en een watertappunt aanwezig. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, een pergola, borders en aan beide zijden gazon. Een fijne combinatie van groen en praktische indeling. Vanuit de tuin bereik je de stenen berging met overkapping voor de kliko’s. Via de berging is ook de achterom toegankelijk. Ligging De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat geniet je van uitzicht over de weilanden, een heerlijk vrij gevoel. De wijk is kindvriendelijk en omgeven door speelvoorzieningen, waaronder het Veronicapark en speeltuin de Woeste Weide. Basisscholen, winkels en het gezellige centrum van Schijndel liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Hier woon je rustig, groen en toch centraal. Een instapklare woning met ruimte, licht en een zonnige tuin. Precies wat je zoekt? Dan is dit jouw kans. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.