Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Delft

Brugstraat 12

2636CK Schipluiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Brugstraat 12 Schipluiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne en lichte gezinswoning met drie woonlagen en diepe achtertuin in de kindvriendelijke wijk Rozemarijn! Aan de Brugstraat in Schipluiden ligt deze goed onderhouden gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rozemarijn. Hier woon je rustig, met het dorpscentrum op loopafstand en de basisscholen eenvoudig bereikbaar via de Paardenbrug. In de wijk vind je meerdere speeltuinen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. De ligging midden in het groene Midden-Delfland maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met Delft dichtbij en de A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken, die dankzij het dakraam prettig licht is. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en een separate vriezer. De close-in boiler zorgt voor direct warm water. De woonkamer is bereikbaar via een houten deur met glas en vormt een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin is er veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel en de massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met aanbouw voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval, ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime douche, toilet en designradiator en is bereikbaar via een praktische schuifdeur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop heb je toegang tot een vierde slaapkamer, die dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde en de knieschotten praktisch is in te delen en goed te benutten. Vanuit deze kamer is de wasruimte bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde maken dit een lichte en volwaardige verdieping. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is een fijne en verrassend zonnige plek om buiten te zijn. Door de lengte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, een eettafel of een loungeset en beschikt over een achterom en een praktisch fietsenschuurtje. Ondanks de ligging op het oosten voelt de tuin licht en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Perceeloppervlakte ca. 124 m² • Bouwjaar 1981 • 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers) • Rolluiken 2021 • Keuken 2020 • Voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde • Diepe achtertuin met achterom en berging • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rmehe Tzerra ( combiketel uit 2018)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2636

Google Karten

Standort von Schipluiden

Entdecken Sie, wo Makler in Schipluiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schipluiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schipluiden. In 2025 waren da 4.296 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.398.

Einwohner

4.296

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.398

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.508

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schipluiden
Jahr Einwohner
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schipluiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Ausbildungsstufe

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

592

Bezeichnung A

331

Bezeichnung B

277

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

107

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schipluiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 769 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Strom: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Strom: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 671

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schipluiden
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schipluiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schipluiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Schipluiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.