Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Buiten de Veerpoort 107

2871CC Schoonhoven • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.513

Fotoalbum

Buiten de Veerpoort 107 Schoonhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splinternieuw, perfect gebouwd, de meest unieke ligging tussen Rotterdam en Nieuwegein, ruim van opzet en altijd vrij uitzicht. Dit vierkamerappartement op de vijfde woonlaag is een plaatje. De plek om te genieten van alles. Of dat nu gaat om uitzicht over de rivier de Lek of over de historische binnenstad of over de praktische opzet en indeling met drie (!) slaapkamers of om de winkels en horeca die letterlijk "om de hoek" liggen", hier kan het allemaal. En bijkomend prettig, er is een privéberging voor de fietsen en de spullen en een privéparkeerplaats vlak bij de hoofdingang. Complex De Nijverij is recent opgeleverd en heeft een unieke opzet en architectuur. Gebouwd op een locatie waar door de eeuwen allerhande bedrijven hebben gezeten waarbij het laatste icoon is verworden tot een monument en een statig onderdeel van het complex uitmaakt. De schoorsteen! Nu staat er een complex van drie woongebouwen die beginnen op +1 (dijkniveau). Op straatniveau, onder de woongebouwen is een complete parkeergarage en zijn de ingangen per gebouw. Op dijkniveau tref je een complete leeflaag met daktuin die de gebouwen met elkaar verbindt en waar de hoofdingangen zijn. Een prachtig woonconcept waarbij de opzet en het toekomstig onderhoud tot in detail zijn doordacht. Rondom het complex maakt men op dit moment een wandelgebied en daarnaast openbare parkeerplaatsen. Het hele complex staat letterlijk tussen het historische stadscentrum van Schoonhoven en de rivier. Details van vroeger, zoals de oude vestingwal en de veerpoort, liggen er direct naast. Het centrum heeft van alles te bieden. Met een historie als Zilverstad heeft Schoonhoven naam gemaakt en dat merken we aan de belangstelling van toeristen en de levendigheid van de binnenstad. Een uitgebreid winkelbestand, afgewisseld met horeca en een jaarkalender met evenementen, maken het plaatje compleet. In het gebouw komen we als eerste in een centrale hal met brievenbussen en belpaneel. Vervolgens lopen we verder naar het midden waar de lift zich bevindt en een trappenhuis. Nog een klein stukje verder zien we een bijzonder mooi detail. Er is een compleet atrium, van begane grond tot dak, omringd door de inpandige galerijen van de verdiepingen en voorzien van een glazen plafond wat een prachtige hoeveelheid daglicht geeft. Op de vijfde verdieping lopen we over de galerij naar het appartement. Het appartement is afgebouwd met een keuken, toilet en badkamer. Verder zijn de plafonds en wanden gestuct en is er aan de buitenzijde zonwering geplaatst die elektrisch bedienbaar is. Natuurlijk is het voorzien van alle hedendaagse eisen en gemakken zoals zeer energiezuinige bouw met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming HR-beglazing etc. Daarnaast is het een praktische indeling. Je komt binnen in de hal, direct rechts de meterkast en een nis voor de garderobe, rechts het toilet en recht voor je de eerste slaapkamer. Dan buigt de hal zich naar rechts en lopen we langs de badkamer (voorzien van neutraal tegelwerk, een inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel), daarnaast de berging/ technische ruimte en er tegenover slaapkamer twee. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken en naast de woonkamer de derde slaapkamer. In de woonkamer zie je ramen van vloer tot plafond, zo heb je vanaf de bank het mooiste uitzicht. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, ruim genoeg om met een gezelschap buiten te zitten en hier is uitzicht richting de veerpont, de rivier en het centrum. Vanuit beide slaapkamers is een tweede balkon bereikbaar, dit geeft zicht langs de schoorsteen richting de rivier en de kleine haven. Algemeen: VVE bijdrage bedraagt € 208,81,- per maand Privéparkeerplaats en privéberging op straatniveau Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 30.000,- te financieren alsmede een extra bedrag van € 10.000,- voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.