Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Buiten de Veerpoort 107

2871CC Schoonhoven • Zuid-Holland

Under consideration

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.513

Photo Gallery

Buiten de Veerpoort 107 Schoonhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Splinternieuw, perfect gebouwd, de meest unieke ligging tussen Rotterdam en Nieuwegein, ruim van opzet en altijd vrij uitzicht. Dit vierkamerappartement op de vijfde woonlaag is een plaatje. De plek om te genieten van alles. Of dat nu gaat om uitzicht over de rivier de Lek of over de historische binnenstad of over de praktische opzet en indeling met drie (!) slaapkamers of om de winkels en horeca die letterlijk "om de hoek" liggen", hier kan het allemaal. En bijkomend prettig, er is een privéberging voor de fietsen en de spullen en een privéparkeerplaats vlak bij de hoofdingang. Complex De Nijverij is recent opgeleverd en heeft een unieke opzet en architectuur. Gebouwd op een locatie waar door de eeuwen allerhande bedrijven hebben gezeten waarbij het laatste icoon is verworden tot een monument en een statig onderdeel van het complex uitmaakt. De schoorsteen! Nu staat er een complex van drie woongebouwen die beginnen op +1 (dijkniveau). Op straatniveau, onder de woongebouwen is een complete parkeergarage en zijn de ingangen per gebouw. Op dijkniveau tref je een complete leeflaag met daktuin die de gebouwen met elkaar verbindt en waar de hoofdingangen zijn. Een prachtig woonconcept waarbij de opzet en het toekomstig onderhoud tot in detail zijn doordacht. Rondom het complex maakt men op dit moment een wandelgebied en daarnaast openbare parkeerplaatsen. Het hele complex staat letterlijk tussen het historische stadscentrum van Schoonhoven en de rivier. Details van vroeger, zoals de oude vestingwal en de veerpoort, liggen er direct naast. Het centrum heeft van alles te bieden. Met een historie als Zilverstad heeft Schoonhoven naam gemaakt en dat merken we aan de belangstelling van toeristen en de levendigheid van de binnenstad. Een uitgebreid winkelbestand, afgewisseld met horeca en een jaarkalender met evenementen, maken het plaatje compleet. In het gebouw komen we als eerste in een centrale hal met brievenbussen en belpaneel. Vervolgens lopen we verder naar het midden waar de lift zich bevindt en een trappenhuis. Nog een klein stukje verder zien we een bijzonder mooi detail. Er is een compleet atrium, van begane grond tot dak, omringd door de inpandige galerijen van de verdiepingen en voorzien van een glazen plafond wat een prachtige hoeveelheid daglicht geeft. Op de vijfde verdieping lopen we over de galerij naar het appartement. Het appartement is afgebouwd met een keuken, toilet en badkamer. Verder zijn de plafonds en wanden gestuct en is er aan de buitenzijde zonwering geplaatst die elektrisch bedienbaar is. Natuurlijk is het voorzien van alle hedendaagse eisen en gemakken zoals zeer energiezuinige bouw met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming HR-beglazing etc. Daarnaast is het een praktische indeling. Je komt binnen in de hal, direct rechts de meterkast en een nis voor de garderobe, rechts het toilet en recht voor je de eerste slaapkamer. Dan buigt de hal zich naar rechts en lopen we langs de badkamer (voorzien van neutraal tegelwerk, een inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel), daarnaast de berging/ technische ruimte en er tegenover slaapkamer twee. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken en naast de woonkamer de derde slaapkamer. In de woonkamer zie je ramen van vloer tot plafond, zo heb je vanaf de bank het mooiste uitzicht. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, ruim genoeg om met een gezelschap buiten te zitten en hier is uitzicht richting de veerpont, de rivier en het centrum. Vanuit beide slaapkamers is een tweede balkon bereikbaar, dit geeft zicht langs de schoorsteen richting de rivier en de kleine haven. Algemeen: VVE bijdrage bedraagt € 208,81,- per maand Privéparkeerplaats en privéberging op straatniveau Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 30.000,- te financieren alsmede een extra bedrag van € 10.000,- voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.