Jump to content
Logo of HV-Makelaardij

Koestraat 109 c

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Koestraat 109 c Schoonhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig appartement van circa 87 m2 op een fijne plek in de binnenstad, verdeeld over 2 verdiepingen met een gezellig balkon en 2 slaapkamers. Geschikt voor diverse doelgroepen met een verrassende entree op de begane grond, een fraai trappenhuis naar de 1e verdieping, waar de entree van deze leuke woning is. Deze maisonnette is gelegen in een monumentaal pand en die sfeer is mooi gecombineerd met recent en modern sanitair en een complete keuken uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Het pand is volgens de BAG gebouwd rond 1800, maar is vermoedelijk wel een stukje ouder. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangstruimte met brievenbussen, gang naar het trappenhuis en de toegang naar de bergingen met een achterom. 1e verdieping: Via de royale bordestrap is de woning bereikbaar. Entree, hal, meterkast, bergkast, 2 slaapkamers (1 met ingebouwde kastenwand en 1 met mooi weggewerkte bergruimte onder de trap, ruim toilet en recent gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel met ruimte voor handdoeken of andere snuisterijtjes en de aansluitingen voor was-apparatuur, klein portaaltje met trapopgang naar de woonverdieping. 2e verdieping: Fraaie lichte woonkamer met dakramen, openslaande deuren naar een mooi inpandig balkon met uitzicht over de binnenstad en een wat lager gelegen fraaie ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN: Koestraat 109 is het voormalige Oud Mannen- en Vrouwenhuis, maar staat ook bekend als het voormalige weeshuis. Het is een monumentaal pand ter breedte van 5 vensterassen met statige lijstgevel in Lodewijk XV-trant. Hardstenen plint met zwarte panelen, versierde middentravee met deurconsoles, omlijsting van het bovenvenster en gesneden rococo-deur, ze gesneden Lodewijk XV-consoles onder de kroonlijst. Twee gevelsteentjes met de voorstellingen van een weesmeisje en weesjongen en het jaartal 1646 zijn afkomstig uit het eertijds belendende pand. Maar genoeg over de historie, want dit is meer, dit is een thuis, waar je -zodra je binnen bent- vergeet dat je in de binnenstad van Schoonhoven woont. Alle voorzieningen en het Springerpark op loopafstand, maar binnen sfeer, rust en veel lichtinval. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen. Op de 1e verdieping is de ruime hal met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer, werkkast, meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. De woonverdieping is licht en voelt ruim aan door alle ramen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon kijk je heerlijk weg over de binnenstad en zit je lekker privé. De afwerking is sfeervol en modern en met name de verlaagde keuken is een speels accent. De keuken vormt een fraai geheel met de rest van de woning, overal komen dezelfde kleuren en details terug. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is recent gemoderniseerd en heeft nu een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De wasmachine en droger staan in de badkamer, maar in de bergkast op deze verdieping is ook een wasmachine-aansluiting. Op de begane grond is een praktische afgesloten berging en een achterom. KORTOM KANT EN KLAAR SFEERVOL WONEN IN EEN BIJZONDER EN HISTORISCH GEBOUW, CIRCA 87 M2 WOONOPPERVLAKTE EN EEN FIJNE BUITENRUIMTE!!! WEES WELKOM OM DEZE WONING TE ERVAREN.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.