Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Fleminghof 73

2871LT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Fleminghof 73 Schoonhoven
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige en groene omgeving! Aan de rand van Schoonhoven, in een verscholen hofje omgeven door slootjes, groenstroken en een wandelpad, vind je deze unieke eindwoning. Hier geniet je vanuit je woning van het uitzicht over de uitgestrekte weilanden – elke dag weer een verrassend uitzicht, zeker bij zonsondergang. Deze woning is goed onderhouden en dankzij de hoekligging en de extra zijramen komt er veel daglicht binnen. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui die je naar de zonnige achtertuin op het westen leidt, compleet met berging en een achterom. De open keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een eettafel, een gezellige eethoek in de kamer die heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Boven zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt veel mogelijkheden – met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Basisscholen en middelbare scholen liggen aan het hofje, en via het wandelpad bereik je snel een groot sportveld met pannakooi, skatebaan en basketbalveld. De perfecte locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook alles dichtbij willen hebben. Klinkt dit als jouw ideale woning? Kom dan snel langs! Begane grond Vanuit de entree kom je langs de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), de garderobe en het toilet met staand closet en fontein. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is 24 m² groot en heeft een gestuukt plafond, houten vloerdelen en een extra zijraam. De schuifpui met HR beglazing is in 2021 vervangen en geeft een brede toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van 11,5 m². De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok (2018) met losse en inbouwapparatuur en een composiet werkblad en lades met ladestoppers. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met oppervlaktes van 10,5 en 14,5 m². De grootste slaapkamers is de ouderslaapkamer en hier is een extra zijraam aanwezig met daardoor extra lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is 11 m², ook hier is een extra zijraam aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een staand closet en is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een oppervlakte van 7 m². Vanaf de overloop is de zolderverdieping met een vaste trap te bereiken. Zolderverdieping De open zolderverdieping zorgt voor heel veel bergruimte, met een vloeroppervlakte van 12,5 m² kun je hier veel spullen opslaan. Met het plaatsen eventueel plaatsen van een dakkapel kun je nog meer ruimte creëren en een extra (slaap-)kamer realiseren. Op deze verdieping is tevens plek voor de mechanische afzuiging, de C.V.-ketel (Vaillant) en de wasmachine opstelling. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging, daarmee heb je de middag- en avondzon in de tuin. Vanuit de tuin kijk je langs de berging de polder in, aan het eind van de dag kun je genieten van de zonsondergang. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht, met de Westligging is dat geen overbodige luxe want dan kun je de woonkamer koel houden op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 8 m² met elektra en veel plek om je fietsen te stallen. Achter de berging leidt een pad naar de openbare weg en een groenstrook langs de woning. Aan de voorzijde van de woning is een strook waar niet geparkeerd mag worden, dat mag wel verderop in het hofje. De ligging aan het hofje zorgt er voor dat kinderen op straat kunnen spelen, uiteraard kan dat ook op het speelplein van de tegenover gelegen basisschool. Bijzonderheden - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verder is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: vaatwasser en afzuigkap. De rest van de apparatuur is los maar blijft wel achter, dit gaat om een Amerikaanse Koelkast en een Smeg fornuis met 4 gaspitten en een oven; - De woning is gelegen in een rustig en doodlopend hofje, in het hofje is veel parkeergelegenheid aanwezig; - Scholen (zowel basisscholen als middelbare scholen) zijn letterlijk om de hoek gelegen, kinderen kunnen lopend naar school. Ook het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein is op korte afstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 5,15 x 4,60 Keuken: 4,00 x 2,89 Achterslaapkamer: 4,34 x 2,40 Achterslaapkamer: 5,43 x 2,68 Voorslaapkamer: 4,09 x 2,68 Badkamer: 2,99 x 2,40 Zolderruimte: 4,70 x 2,70 Berging: 3,19 x 2,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.