Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Fleminghof 73

2871LT Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Fleminghof 73 Schoonhoven
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige en groene omgeving! Aan de rand van Schoonhoven, in een verscholen hofje omgeven door slootjes, groenstroken en een wandelpad, vind je deze unieke eindwoning. Hier geniet je vanuit je woning van het uitzicht over de uitgestrekte weilanden – elke dag weer een verrassend uitzicht, zeker bij zonsondergang. Deze woning is goed onderhouden en dankzij de hoekligging en de extra zijramen komt er veel daglicht binnen. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui die je naar de zonnige achtertuin op het westen leidt, compleet met berging en een achterom. De open keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een eettafel, een gezellige eethoek in de kamer die heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Boven zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt veel mogelijkheden – met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Basisscholen en middelbare scholen liggen aan het hofje, en via het wandelpad bereik je snel een groot sportveld met pannakooi, skatebaan en basketbalveld. De perfecte locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook alles dichtbij willen hebben. Klinkt dit als jouw ideale woning? Kom dan snel langs! Begane grond Vanuit de entree kom je langs de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), de garderobe en het toilet met staand closet en fontein. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is 24 m² groot en heeft een gestuukt plafond, houten vloerdelen en een extra zijraam. De schuifpui met HR beglazing is in 2021 vervangen en geeft een brede toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van 11,5 m². De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok (2018) met losse en inbouwapparatuur en een composiet werkblad en lades met ladestoppers. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met oppervlaktes van 10,5 en 14,5 m². De grootste slaapkamers is de ouderslaapkamer en hier is een extra zijraam aanwezig met daardoor extra lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is 11 m², ook hier is een extra zijraam aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een staand closet en is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een oppervlakte van 7 m². Vanaf de overloop is de zolderverdieping met een vaste trap te bereiken. Zolderverdieping De open zolderverdieping zorgt voor heel veel bergruimte, met een vloeroppervlakte van 12,5 m² kun je hier veel spullen opslaan. Met het plaatsen eventueel plaatsen van een dakkapel kun je nog meer ruimte creëren en een extra (slaap-)kamer realiseren. Op deze verdieping is tevens plek voor de mechanische afzuiging, de C.V.-ketel (Vaillant) en de wasmachine opstelling. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging, daarmee heb je de middag- en avondzon in de tuin. Vanuit de tuin kijk je langs de berging de polder in, aan het eind van de dag kun je genieten van de zonsondergang. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht, met de Westligging is dat geen overbodige luxe want dan kun je de woonkamer koel houden op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 8 m² met elektra en veel plek om je fietsen te stallen. Achter de berging leidt een pad naar de openbare weg en een groenstrook langs de woning. Aan de voorzijde van de woning is een strook waar niet geparkeerd mag worden, dat mag wel verderop in het hofje. De ligging aan het hofje zorgt er voor dat kinderen op straat kunnen spelen, uiteraard kan dat ook op het speelplein van de tegenover gelegen basisschool. Bijzonderheden - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verder is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: vaatwasser en afzuigkap. De rest van de apparatuur is los maar blijft wel achter, dit gaat om een Amerikaanse Koelkast en een Smeg fornuis met 4 gaspitten en een oven; - De woning is gelegen in een rustig en doodlopend hofje, in het hofje is veel parkeergelegenheid aanwezig; - Scholen (zowel basisscholen als middelbare scholen) zijn letterlijk om de hoek gelegen, kinderen kunnen lopend naar school. Ook het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein is op korte afstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 5,15 x 4,60 Keuken: 4,00 x 2,89 Achterslaapkamer: 4,34 x 2,40 Achterslaapkamer: 5,43 x 2,68 Voorslaapkamer: 4,09 x 2,68 Badkamer: 2,99 x 2,40 Zolderruimte: 4,70 x 2,70 Berging: 3,19 x 2,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.