Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraat 13

2871DX Schoonhoven • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.456

Fotoalbum

Havenstraat 13 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele stadswoning, met dubbel zoveel ruimte, mogelijkheden en karakter! Deze unieke woning is ontstaan uit het samenvoegen van twee stadswoningen en combineert het knusse stadse karakter met verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde zie je nog altijd twee gevels met puntdaken, maar binnen vormt het één royaal geheel waarin alles letterlijk verdubbeld is. De rechter entree is vervangen door een garagedeur, met daarachter een diepe garage die doorloopt tot aan de brede achtertuin. Via de entree van de linker woning kom je in een lange gang die toegang geeft tot de woonkamer en woonkeuken, die bovendien met elkaar in open verbinding staan, en tot de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer. In combinatie met de badkamer in de uitbouw is dit ideaal voor gelijkvloers wonen. Neem je de trap naar boven, dan kom je op de verdieping met een grote open ruimte en drie slaapkamers, sfeervol gelegen onder de schuine daken en creatief in te delen. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden: met maar liefst 171 m² tuin is dit een zeldzaamheid in de binnenstad. De achtertuin beschikt bovendien over een stenen berging, dit was oorspronkelijk een zilversmidswerkplaats. De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en vormt daarmee het perfecte project voor de handige of creatieve koper die het stijlvolle eindresultaat al voor zich ziet. Met deze unieke ruimte – zowel binnen als buiten – en de ligging in de binnenstad kun je hier werkelijk iets bijzonders realiseren. Zie jij de potentie en pak jij deze kans? Begane grond De lange hal met meterkast (3 groepen), garderobe en trapopgang leidt van de voordeur tot aan de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is maar liefst 31,5 m² groot, grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Een handige vaste kast biedt wat bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning van heeft een oppervlakte van 10 m², deze ruimte kan ook handig zijn als werkkamer. De woonkeuken heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. Met een oppervlakte van 11 m² heb je genoeg plek voor de eettafel. De wand tussen woonkamer en keuken kan verwijderd worden waardoor er een totale leefruimte van 42 m² ontstaat. De bijkeuken is voorzien van een radiator, wasmachine aansluiting, boiler (Inventum, 80 liter, lease) en een deur naar de achtertuin. Het toilet met staand closet en de doucheruime met wastafel, radiator en douche zijn achter de bijkeuken gesitueerd. Eerste verdieping De overloop is ruim, zo ruim zelfs dat er makkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden of de badkamer naar de bovenverdieping kan worden verplaatst. In een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Bosch) en achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. De lichtkoepel zorgt voor de lichtinval op de overloop. De eerste slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen heeft een oppervlakte van 14 m², ook hier is een vaste kast aanwezig. De volgende slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen, deze kamer is 9 m² groot. De derde slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en deze kamer heeft een oppervlakte van 8,5 m². Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig en een deur leidt naar het dakterras op de uitbouw. Buitenruimte De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 130 m², een unicum in de binnenstad! Dankzij deze oppervlakte heb je elk moment van de dag de keuze uit een zon- of schaduwplek. De tuin is grotendeels betegeld waardoor deze makkelijk te onderhouden maar met wat aanpassingen kun je hier eenvoudig je eigen paradijs van maken. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (16 m²) met elektra, dankzij de bergvliering heb je extra opslagmogelijkheden. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken, deze is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een radiator, ideaal als je dit als werk-/klusruimte wilt gebruiken. De garage heeft een oppervlakte van 18 m² en is vanaf de straatzijde te bereiken via de dubbele openslaande deuren en de oprit op eigen grond. Bijzonderheden - Er is deels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een tafelmodel koelkast; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, op de oprit voor de garage kan een auto worden geparkeerd; - In het verleden zijn twee woningen samengevoegd tot 1 woning, daarmee is er veel extra woonoppervlakte en een extra grote buitenruimte aanwezig; - Met de aanwezigheid van de slaapkamer op de begane grond en het mogelijk ombouwen van de bijkeuken tot badkamer kan de woning geschikt worden gemaakt voor minder-valide kopers; Afmetingen Woonkamer: 5,66 x 5,54 Keuken: 3,60 x 2,99 Bijkeuken: 3,55 x 2,39 Badkamer: 1,92 x 1,08 Slaapkamer begane grond: 3,41 x 2,99 Voorslaapkamer: 4,12 x 3,35 Voorslaapkamer: 3,46 x 2,59 Achterslaapkamer: 3,47 x 2,48 Dakterras: 5,81 x 2,75 Berging: 4,64 x 3,51 Garage: 8,75/5,60 x 2,71 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.