Ir directamente al contenido
Logotipo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraat 13

2871DX Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.456

Galería de fotos

Havenstraat 13 Schoonhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbele stadswoning, met dubbel zoveel ruimte, mogelijkheden en karakter! Deze unieke woning is ontstaan uit het samenvoegen van twee stadswoningen en combineert het knusse stadse karakter met verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde zie je nog altijd twee gevels met puntdaken, maar binnen vormt het één royaal geheel waarin alles letterlijk verdubbeld is. De rechter entree is vervangen door een garagedeur, met daarachter een diepe garage die doorloopt tot aan de brede achtertuin. Via de entree van de linker woning kom je in een lange gang die toegang geeft tot de woonkamer en woonkeuken, die bovendien met elkaar in open verbinding staan, en tot de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer. In combinatie met de badkamer in de uitbouw is dit ideaal voor gelijkvloers wonen. Neem je de trap naar boven, dan kom je op de verdieping met een grote open ruimte en drie slaapkamers, sfeervol gelegen onder de schuine daken en creatief in te delen. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden: met maar liefst 171 m² tuin is dit een zeldzaamheid in de binnenstad. De achtertuin beschikt bovendien over een stenen berging, dit was oorspronkelijk een zilversmidswerkplaats. De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en vormt daarmee het perfecte project voor de handige of creatieve koper die het stijlvolle eindresultaat al voor zich ziet. Met deze unieke ruimte – zowel binnen als buiten – en de ligging in de binnenstad kun je hier werkelijk iets bijzonders realiseren. Zie jij de potentie en pak jij deze kans? Begane grond De lange hal met meterkast (3 groepen), garderobe en trapopgang leidt van de voordeur tot aan de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is maar liefst 31,5 m² groot, grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Een handige vaste kast biedt wat bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning van heeft een oppervlakte van 10 m², deze ruimte kan ook handig zijn als werkkamer. De woonkeuken heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. Met een oppervlakte van 11 m² heb je genoeg plek voor de eettafel. De wand tussen woonkamer en keuken kan verwijderd worden waardoor er een totale leefruimte van 42 m² ontstaat. De bijkeuken is voorzien van een radiator, wasmachine aansluiting, boiler (Inventum, 80 liter, lease) en een deur naar de achtertuin. Het toilet met staand closet en de doucheruime met wastafel, radiator en douche zijn achter de bijkeuken gesitueerd. Eerste verdieping De overloop is ruim, zo ruim zelfs dat er makkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden of de badkamer naar de bovenverdieping kan worden verplaatst. In een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Bosch) en achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. De lichtkoepel zorgt voor de lichtinval op de overloop. De eerste slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen heeft een oppervlakte van 14 m², ook hier is een vaste kast aanwezig. De volgende slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen, deze kamer is 9 m² groot. De derde slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en deze kamer heeft een oppervlakte van 8,5 m². Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig en een deur leidt naar het dakterras op de uitbouw. Buitenruimte De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 130 m², een unicum in de binnenstad! Dankzij deze oppervlakte heb je elk moment van de dag de keuze uit een zon- of schaduwplek. De tuin is grotendeels betegeld waardoor deze makkelijk te onderhouden maar met wat aanpassingen kun je hier eenvoudig je eigen paradijs van maken. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (16 m²) met elektra, dankzij de bergvliering heb je extra opslagmogelijkheden. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken, deze is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een radiator, ideaal als je dit als werk-/klusruimte wilt gebruiken. De garage heeft een oppervlakte van 18 m² en is vanaf de straatzijde te bereiken via de dubbele openslaande deuren en de oprit op eigen grond. Bijzonderheden - Er is deels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een tafelmodel koelkast; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, op de oprit voor de garage kan een auto worden geparkeerd; - In het verleden zijn twee woningen samengevoegd tot 1 woning, daarmee is er veel extra woonoppervlakte en een extra grote buitenruimte aanwezig; - Met de aanwezigheid van de slaapkamer op de begane grond en het mogelijk ombouwen van de bijkeuken tot badkamer kan de woning geschikt worden gemaakt voor minder-valide kopers; Afmetingen Woonkamer: 5,66 x 5,54 Keuken: 3,60 x 2,99 Bijkeuken: 3,55 x 2,39 Badkamer: 1,92 x 1,08 Slaapkamer begane grond: 3,41 x 2,99 Voorslaapkamer: 4,12 x 3,35 Voorslaapkamer: 3,46 x 2,59 Achterslaapkamer: 3,47 x 2,48 Dakterras: 5,81 x 2,75 Berging: 4,64 x 3,51 Garage: 8,75/5,60 x 2,71 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.