Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraatse Wal 102

2871ES Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Greenfield Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Havenstraatse Wal 102 Schoonhoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: modern wonen aan het water, midden in de historische binnenstad! Deze bijzondere woning ligt in het moderne deel van de historische Havenstraatse Wal. Gebouwd in 2004 met oog voor architectuur: een prominente voorgevel, de lagere zijaanbouw, een dakkapel aan de zijkant van het schuine dak én een inpandige berging, garage en parkeerplek. Uniek is ook de ligging: in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met speeltuin en groenstrook direct aan de singel. Deze combinatie is een zeldzaamheid in de binnenstad. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde, in de zijaanbouw, is de lichte open keuken gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een apart toilet. Indien gewenst is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De vaste trap in het lichte trappenhuis leidt naar de zolderverdieping: een open ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De groene achtertuin ligt op het westen en biedt directe toegang tot het water. Stap in je eigen bootje en vaar zo via de singel de gracht op – een unieke manier van wonen in het hart van de stad. Begane grond Bij binnenkomst kom je eerst langs de meterkast (6 groepen plus 2 aardlekschakelaars, slimme meters), een vaste kast met de waterontharder , de toegang tot de garage en het toilet met vrijhangend closet en fontein. De garage van 14,5 m² groot is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarin een loopdeur en elektra. Vanuit de garage loop je door naar de inpandige berging, deze is 7,5 m² en ook deze is voorzien van elektra. Vanuit de berging is de achtertuin te bereiken. De tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van 30 m² heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Op de vloer zijn eiken houten vloerdelen aangebracht, het plafond is glad gestuukt. De open haard is een sfeervol element in de woonkamer. De open keuken (15,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fontein en tot de trap naar de zolderverdieping. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en met 16,5 m² is dit een enorme grote kamer. De tussengelegen badkamer (7 m²) is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator, een ligbad (met als leuk detail een sterrenhemel) en een inloopdouche met hand- en regendouche. In de fraaie granitovloer is vloerverwarming aangebracht en verder zijn inbouwspots in het plafond aanwezig. Ook de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. Over de lengte van de kamer is een kastenwand aangebracht voor je kleding. Via de dubbele openslaande deuren stap je het balkon op. Zolderverdieping De zolderverdieping is één grote open ruimte met alle mogelijkheden om daar je invulling aan te geven. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer of werkkamer kunnen worden gerealiseerd. De ruimte heeft een oppervlakte van 25,5 m², de dakkapel aan de zijkant zorgt voor extra vierkante meters en lichtinval. Verder zijn hier ook de technische installaties aanwezig zoals de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016), de zonneboiler (Ferroli, 2020), de mechanische ventilatiebox en de opstelling van de wasmachine en droger. Buitenruimte De bijna 9 meter brede achtertuin is op het westen gelegen, dit betekent dat je de middag- en avondzon in de tuin hebt staan. Op de achtergevel zijn elektra- en wateraansluitingen aangebracht evenals een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarmee je schaduw op warme dagen kunt creëren. De ligging aan de fraaie Oude Singel zorgt voor afstand naar de achterburen en met lekker weer is dit natuurlijk ook een heerlijke plek om aan het water te zitten. Het balkon heeft tevens een westligging, Het balkon heeft een oppervlakte van 7,5 m². De auto kun je in de carport (16,5 m²) zetten, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en daarmee ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto. Vanuit de carport heb je de toegang tot de woning en tot de inpandige garage. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, boiler, een breed fornuis met 3 ovens, afzuigkap en een koel-/vriescombi; - De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing en dak- muur en vloerisolatie. Bovendien liggen er zonnecollectoren op het dak; - Er zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren, dit kan op de zolderverdieping maar ook door slaapkamers op de eerste verdieping te splitsen; - Dankzij de inpandige carport ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto, zeker in de binnenstad is dit een belangrijk pluspunt; - De woning is aan een rustige eenrichtingsverkeer straat middenin het sfeervolle stadscentrum van Schoonhoven gelegen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en er is veel openbare parkeergelegenheid; Afmetingen Woonkamer:5,59 x 5,30 Keuken: 5,22 x 2,97 Carport: 5,29 x 3,11 Garage: 5,30 x 2,78 Berging: 2,66 x 2,78 Voorslaapkamer: 5,43 x 3,03 Badkamer: 3,00 x 2,30 Achterslaapkamer: 5,43 x 5,13/4,00 Balkon: 2,83 x 2,66 Zolderruimte: 7,37 x 3,49 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.