Ir directamente al contenido
Logotipo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraatse Wal 102

2871ES Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Havenstraatse Wal 102 Schoonhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: modern wonen aan het water, midden in de historische binnenstad! Deze bijzondere woning ligt in het moderne deel van de historische Havenstraatse Wal. Gebouwd in 2004 met oog voor architectuur: een prominente voorgevel, de lagere zijaanbouw, een dakkapel aan de zijkant van het schuine dak én een inpandige berging, garage en parkeerplek. Uniek is ook de ligging: in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met speeltuin en groenstrook direct aan de singel. Deze combinatie is een zeldzaamheid in de binnenstad. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde, in de zijaanbouw, is de lichte open keuken gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een apart toilet. Indien gewenst is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De vaste trap in het lichte trappenhuis leidt naar de zolderverdieping: een open ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De groene achtertuin ligt op het westen en biedt directe toegang tot het water. Stap in je eigen bootje en vaar zo via de singel de gracht op – een unieke manier van wonen in het hart van de stad. Begane grond Bij binnenkomst kom je eerst langs de meterkast (6 groepen plus 2 aardlekschakelaars, slimme meters), een vaste kast met de waterontharder , de toegang tot de garage en het toilet met vrijhangend closet en fontein. De garage van 14,5 m² groot is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarin een loopdeur en elektra. Vanuit de garage loop je door naar de inpandige berging, deze is 7,5 m² en ook deze is voorzien van elektra. Vanuit de berging is de achtertuin te bereiken. De tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van 30 m² heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Op de vloer zijn eiken houten vloerdelen aangebracht, het plafond is glad gestuukt. De open haard is een sfeervol element in de woonkamer. De open keuken (15,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fontein en tot de trap naar de zolderverdieping. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en met 16,5 m² is dit een enorme grote kamer. De tussengelegen badkamer (7 m²) is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator, een ligbad (met als leuk detail een sterrenhemel) en een inloopdouche met hand- en regendouche. In de fraaie granitovloer is vloerverwarming aangebracht en verder zijn inbouwspots in het plafond aanwezig. Ook de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. Over de lengte van de kamer is een kastenwand aangebracht voor je kleding. Via de dubbele openslaande deuren stap je het balkon op. Zolderverdieping De zolderverdieping is één grote open ruimte met alle mogelijkheden om daar je invulling aan te geven. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer of werkkamer kunnen worden gerealiseerd. De ruimte heeft een oppervlakte van 25,5 m², de dakkapel aan de zijkant zorgt voor extra vierkante meters en lichtinval. Verder zijn hier ook de technische installaties aanwezig zoals de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016), de zonneboiler (Ferroli, 2020), de mechanische ventilatiebox en de opstelling van de wasmachine en droger. Buitenruimte De bijna 9 meter brede achtertuin is op het westen gelegen, dit betekent dat je de middag- en avondzon in de tuin hebt staan. Op de achtergevel zijn elektra- en wateraansluitingen aangebracht evenals een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarmee je schaduw op warme dagen kunt creëren. De ligging aan de fraaie Oude Singel zorgt voor afstand naar de achterburen en met lekker weer is dit natuurlijk ook een heerlijke plek om aan het water te zitten. Het balkon heeft tevens een westligging, Het balkon heeft een oppervlakte van 7,5 m². De auto kun je in de carport (16,5 m²) zetten, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en daarmee ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto. Vanuit de carport heb je de toegang tot de woning en tot de inpandige garage. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, boiler, een breed fornuis met 3 ovens, afzuigkap en een koel-/vriescombi; - De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing en dak- muur en vloerisolatie. Bovendien liggen er zonnecollectoren op het dak; - Er zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren, dit kan op de zolderverdieping maar ook door slaapkamers op de eerste verdieping te splitsen; - Dankzij de inpandige carport ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto, zeker in de binnenstad is dit een belangrijk pluspunt; - De woning is aan een rustige eenrichtingsverkeer straat middenin het sfeervolle stadscentrum van Schoonhoven gelegen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en er is veel openbare parkeergelegenheid; Afmetingen Woonkamer:5,59 x 5,30 Keuken: 5,22 x 2,97 Carport: 5,29 x 3,11 Garage: 5,30 x 2,78 Berging: 2,66 x 2,78 Voorslaapkamer: 5,43 x 3,03 Badkamer: 3,00 x 2,30 Achterslaapkamer: 5,43 x 5,13/4,00 Balkon: 2,83 x 2,66 Zolderruimte: 7,37 x 3,49 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.