Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraatse Wal 102

2871ES Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Havenstraatse Wal 102 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: modern wonen aan het water, midden in de historische binnenstad! Deze bijzondere woning ligt in het moderne deel van de historische Havenstraatse Wal. Gebouwd in 2004 met oog voor architectuur: een prominente voorgevel, de lagere zijaanbouw, een dakkapel aan de zijkant van het schuine dak én een inpandige berging, garage en parkeerplek. Uniek is ook de ligging: in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met speeltuin en groenstrook direct aan de singel. Deze combinatie is een zeldzaamheid in de binnenstad. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde, in de zijaanbouw, is de lichte open keuken gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een apart toilet. Indien gewenst is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De vaste trap in het lichte trappenhuis leidt naar de zolderverdieping: een open ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De groene achtertuin ligt op het westen en biedt directe toegang tot het water. Stap in je eigen bootje en vaar zo via de singel de gracht op – een unieke manier van wonen in het hart van de stad. Begane grond Bij binnenkomst kom je eerst langs de meterkast (6 groepen plus 2 aardlekschakelaars, slimme meters), een vaste kast met de waterontharder , de toegang tot de garage en het toilet met vrijhangend closet en fontein. De garage van 14,5 m² groot is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarin een loopdeur en elektra. Vanuit de garage loop je door naar de inpandige berging, deze is 7,5 m² en ook deze is voorzien van elektra. Vanuit de berging is de achtertuin te bereiken. De tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van 30 m² heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Op de vloer zijn eiken houten vloerdelen aangebracht, het plafond is glad gestuukt. De open haard is een sfeervol element in de woonkamer. De open keuken (15,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fontein en tot de trap naar de zolderverdieping. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en met 16,5 m² is dit een enorme grote kamer. De tussengelegen badkamer (7 m²) is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator, een ligbad (met als leuk detail een sterrenhemel) en een inloopdouche met hand- en regendouche. In de fraaie granitovloer is vloerverwarming aangebracht en verder zijn inbouwspots in het plafond aanwezig. Ook de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. Over de lengte van de kamer is een kastenwand aangebracht voor je kleding. Via de dubbele openslaande deuren stap je het balkon op. Zolderverdieping De zolderverdieping is één grote open ruimte met alle mogelijkheden om daar je invulling aan te geven. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer of werkkamer kunnen worden gerealiseerd. De ruimte heeft een oppervlakte van 25,5 m², de dakkapel aan de zijkant zorgt voor extra vierkante meters en lichtinval. Verder zijn hier ook de technische installaties aanwezig zoals de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016), de zonneboiler (Ferroli, 2020), de mechanische ventilatiebox en de opstelling van de wasmachine en droger. Buitenruimte De bijna 9 meter brede achtertuin is op het westen gelegen, dit betekent dat je de middag- en avondzon in de tuin hebt staan. Op de achtergevel zijn elektra- en wateraansluitingen aangebracht evenals een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarmee je schaduw op warme dagen kunt creëren. De ligging aan de fraaie Oude Singel zorgt voor afstand naar de achterburen en met lekker weer is dit natuurlijk ook een heerlijke plek om aan het water te zitten. Het balkon heeft tevens een westligging, Het balkon heeft een oppervlakte van 7,5 m². De auto kun je in de carport (16,5 m²) zetten, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en daarmee ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto. Vanuit de carport heb je de toegang tot de woning en tot de inpandige garage. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, boiler, een breed fornuis met 3 ovens, afzuigkap en een koel-/vriescombi; - De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing en dak- muur en vloerisolatie. Bovendien liggen er zonnecollectoren op het dak; - Er zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren, dit kan op de zolderverdieping maar ook door slaapkamers op de eerste verdieping te splitsen; - Dankzij de inpandige carport ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto, zeker in de binnenstad is dit een belangrijk pluspunt; - De woning is aan een rustige eenrichtingsverkeer straat middenin het sfeervolle stadscentrum van Schoonhoven gelegen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en er is veel openbare parkeergelegenheid; Afmetingen Woonkamer:5,59 x 5,30 Keuken: 5,22 x 2,97 Carport: 5,29 x 3,11 Garage: 5,30 x 2,78 Berging: 2,66 x 2,78 Voorslaapkamer: 5,43 x 3,03 Badkamer: 3,00 x 2,30 Achterslaapkamer: 5,43 x 5,13/4,00 Balkon: 2,83 x 2,66 Zolderruimte: 7,37 x 3,49 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.